Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 5 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 818 m²<br/>Grundstück Zu den Mühlen 48 Besch Perl 66706

Monat
5Zimmer
182 m²Wohnfläche
818 m²Grundstück

Pierre Beck

Sunset Immo Luxembourg S.à r.l.

Traumhaftes Einfamilienhaus in Perl-Besch: Stilvolles Wohnen auf 182 m² mit großzügigem Garten

Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten in einer ruhigen Gegend in Perl-Besch (DE) präsentieren zu dürfen.

Das Haus, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und ein Dachgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einer Gesamtfläche von ca. 278 m² liegt diese Immobilie auf einem Grundstück von ca. 818 m².

Dieses Haus, Baujahr 2009, bietet ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld, das keine Renovierungen in absehbarer Zeit erfordert.

Detaillierte Beschreibung der Flächen:

Erdgeschoss:
* Eingangsdiele (14,12 m²)
* Schlafzimmer 1 / Büro (10,40 m²)
* Garderobe (3,24 m²)
* Separates WC (2,86 m²)
* Großzügiger Wohn- und Essbereich (49,12 m²)
* Voll ausgestattete Küche (17 m²)
* Terrasse (40 m²)

Erster Stock:
* Galerie (6,50 m²)
* Schlafzimmer 2 (17,02 m²)
* Schlafzimmer 3 (17,02 m²)
* Schlafzimmer 4 (22,50 m²)
* Duschbad (5 m²)
* Badezimmer mit Wellnessbereich (16,76 m²)

Zweiter Stock:
* Dachgeschoss (Stauraum)

Untergeschoss:
* Flur (12 m²)
* Hausarbeitsraum (15,20 m²)
* Garage (35,40 m²)
* Kellerraum (16,80 m²)
* Technikraum (16,80 m²)

Zusätzliche Informationen:
* Energieklasse A
* Lüftungsanlage mit Erdwärmetauscher
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Solarzellen auf dem Dach
* Fußbodenheizung
* Dreifachverglasung
* Bus-System für Elektrik
* Weiße Wanne im Keller
* Keramische Bodenfliesen und Holzparkett
* Elektrische Fensterrollos
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Insektenschutzgitter

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Zu den Mühlen 48, Besch, Perl (66706)

Besch ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Perl, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur luxemburgischen Grenze. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, umgeben von Weinbergen und Natur, während die gute Anbindung an das nahegelegene Luxemburg und die Autobahn A8 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Besonders attraktiv ist die Lage nur 5 Minuten mit dem Auto von Remich (LU) entfernt, wodurch Sie die Vorteile eines ruhigen Dorflebens genießen können ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

850000 €

4.670,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.670,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.493 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sunset Immo Luxembourg S.à r.l.Gewerblicher Anbieter

rue de l'egalite 82, 1456 Luxembourg

Partnerschaft

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Online-ID: 2flu95n