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Haus zur Miete
1667 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
128,2 m²Wohnfläche
357 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co.KG
Frau Caroline Ungermann
M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zauberhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (Hs.4)

Objektbeschreibung Wunderschöne und helle Doppelhaushälfte in sehr gepflegtem Zustand mit schönem Garten mit einer einladenden überdachten Terrasse in Richtung Süden.
Zum Doppelhaus dazugehörig sind zwei angrenzende Garagen sowie ein separater Abstellbereich neben den beiden Garagen. Das Doppelhaus ist nicht unterkellert.
dafür aber der Dachbereich komplett ausgebaut und sehr wohnlich gestaltet.
- alle Wohn-, Schlafräume mit hochwertigen Laminatböden
- Küche, Flur, Gäste-WC und Bad ist mit Fliesenboden ausgestattet
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- ein geräumiges Tageslicht-Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne

Eine hoch- und neuwertige Alno-Einbauküche ist für eine Ablösesumme von 3000 € mit enthalten Raumaufteilung Durch einen abgeschlossenen Windfang treten Sie ins Haus ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch den hellen und lichtdurchfluteten Raum besonders hervorgehoben. Die separate Küche erreichen Sie durch die Diele sowie durch den Essbereich. Die nach Süden ausgelegte überdachte Terrasse lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.
Im 1. Obergeschoss finden Sie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer welches als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann. Im angrenzenden Dachraum können ebenfalls Gegenstände gelagert und aufbewahrt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Passauer Str., Bobingen, Bobingen (86399)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Doppelhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Bobingen.
Als aktive Teilnehmerin am Bund-Länder-Programm „Soziale Stadt“ setzt Bobingen im schwäbischen Landkreis Augsburg seit vielen Jahren Maßstäbe in Sachen positiver Stadtentwicklung. Zu erkennen ist dies unter anderem an der Modernisierung der Innenstadt, am Bau von attraktiven, öffentlichen Plätzen mit hoher Aufenthaltsqualität, der Einrichtung des zentralen Bürgertreffs „Treffpunkt“ und vielen weiteren bürgerfreundlichen Aktivitäten im Stadtgebiet. Bobingen liegt zwölf Kilometer südlich von Augsburg in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B17. Mit eigenem Bahnanschluss versehen, bietet die blühende Singoldstadt zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl den schnellen Ortswechsel als auch die schnelle Heimkehr zum städtischen Ruhepol inmitten einer weitläufigen Naturlandschaft ermöglicht. Stetig steigende Einwohnerzahlen belegen die Attraktivität der Stadt Bobingen und ihres Umlands als beliebte Zuzugsregion. Derzeit wohnen dort knapp 17.000 Menschen, deren Lebensgrundlagen
gesichert werden durch eine Vielzahl an Einkaufs- und Servicepartnern (z. B. Postagentur, Banken, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Nahe den urwüchsigen Wertachauen befindet sich die Wertachklinik Bobingen, die auch über die Stadtgrenze einen sehr guten Ruf genießt. Darüber hinaus verfügt Bobingen über ein hervorragendes Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot, darunter Kindergärten,
Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2009
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1827 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1667 €
13 €/m²
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
5001 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihr Interesse und ein persönliches Treffen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co.KG
M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Hunnenstraße 20, 86343 Königsbrunn
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Caroline UngermannDein Kontakt
Online-ID: 2hkdd5g
M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co.KG
Frau Caroline Ungermann
M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen