Laden zur Miete · provisionsfrei

1113 €1.113 €Nettomiete zzgl. NK

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Hasselborner Straße 19-21, Brandoberndorf, Waldsolms (35647)

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Die zu mietende ca. 95 m² große Ladenfläche mit einem zusätzlichen 42 m² großen Lagerraum befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Ladenzeile in Waldsolms.
Es besteht die Möglichkeit, die Aufteilung der Fläche nach Absprache individuell an Ihre Wünsche anzupassen, was eine flexible Nutzung für unterschiedliche Gewerbearten ermöglicht.
Kundenverkehr ist durch den benachbarten REWE mit eigenem Getränkemarkt (ca. 30.000 Besucher im Monat) sowie weitere frequenzstarke Geschäfte wie die einzige Eisdiele in der Gemeinde, ein Familien-Friseur, eine Damenmoden-Boutique, eine Sonnen- und Beauty-Lounge, ein Lotto Toto und Zeitungskiosk sowie weitere Läden garantiert.

Die Ladenfläche ist vom großzügigen Parkplatz ebenerdig zugänglich, was den Komfort für Ihre Kunden erheblich erhöht. Ab Herbst 2024 wird ein hochmoderner E-Ladepark mit sechs Ladepunkten für Elektroautos entstehen, der zusätzliche Kundengruppen anziehen wird.
Die gesamte Liegenschaft wurde im 1. Quartal 2023 umfassend modernisiert.

Um Ihnen den Einstieg in Ihr Gewerbe zu erleichtern, bietet der Eigentümer eine stark reduzierte Nettokaltmiete für die ersten zwei Mietjahre an, sofern Sie sich für ein längerfristiges Vertragsverhältnis entscheiden. Im ersten Jahr bleibt die Kaltmiete unverändert gemäß dem Inserat. Vom 13. bis zum 24. Monat beträgt die Kaltmiete lediglich 1351,50 EUR. Erst ab dem 25. Monat, nach der Anlaufzeit Ihres Gewerbes, wird die Zielmiete von 1590,00 EUR erreicht.

Energiepass Gültig bis: 04-2025
Sonstiges ++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++


++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++


++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an: 0641-20 1000 40 ++ Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 137,00 m², Sonstige Fläche: 42,00 m², modernisiert: 2023