Wohnung zum Kauf

238100 €238.100 €3.132,89 €/m²

Finanzierung ab 797 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Reußstr 14, Hakenfelde, Berlin (13587)

Die Parkwohnanlage Lindenhof wurde in den Jahren 1931-1936 errichtet. Maßgelblichen Einfluss hate der Architekt Adolf Stein als Vertreter der Bauhausarchitektur.
Das Gesamtensemble sowie die einzelnen Häuser stehen unter Denkmalschutz. Ein ruhiges Wohnen in einem besonderen und ansprechendem Umfeld ist garantiert.
Die zu veräußernde Wohneinheit befindet sich im 1.OG eines ca. 2005 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über 4 Etagen inklusive dem Erdgeschoss und beherbergt 12 Wohneinheiten. Weiterhin steht den Bewohner ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung 5 ist mit einem Tageslicht Bad mit Wanne ausgestattet. In der Wohnung sind Kompaktheizkörper verbaut. Die Versorgung ist über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet. Die ruhige und begrünte Wohnanlage mit den weitläufigen Innenhöfen inklusive altem Baumbestand und Spielplätzen macht diese Microwohnlage besonders attraktiv. Für die Neu Vermietungen haben wir eine für Berlin übliche sehr hohe Nachfrage und entsprechende Wartelisten. Die Wohnung ist derzeit gekündigt und kann somit für Eigennutzer erworben werden. Der Stand der Inneneinrichtung entspricht dem Stand der Sanierung. Das Hausgeld beläuft sich auf 383,- € davon sind 208,- € umlagefähig. Bilder vom inneren liegen mir leider noch nicht vor.
Für alle weiteren Information kontaktieren Sie mich bitte und hinterlassen mir Ihre Kontaktdaten inklusive Handynummer.

Lage
Die Wohnlage vereint die Vorteile des Städtischen Wohnens mit der Möglichkeit die umliegende Natur zu genießen ( Spandauer Forst). Gleichzeit bietet die angrenzende Havel viele Freizeitmöglichkeiten. Wie in gesamt Berlin, ist auch in Spandau in den letzen Jahr (en) ein deutlicher Anstieg von Kaufpreisen auf Wohneigentum zu verzeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Edeka Center
- Rossmann Drogeriemarkt
- Rewe
- Aldi Streitstraße
Anbindung
- 2,6 KM bis U Bahn Station Altstadt Spandau
- 8 KM bis Autbahn Dreieck Charlottenburg
- 2,5 KM bis Altstadt Spandau
Sehenswürdigkeiten
Rathaus Spandau
Zitadelle Spandau
St.-Nikolai Kirche
St. Marien am Behnitz

Sonstiges Kontakt mit Email Adresse:
Ralf Schilling
r.schilling@nufweb.de
0177 / 3108241
Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, gemäß ENEV § 16 Absatz 4 muss kein Energieausweis ausgestellt werden.
Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2005