Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

649000 €649.000 €4.587 €/m²

Finanzierung ab 2643 €/Monat

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4,5Zimmer

141,5 m²Wohnfläche

573 m²Grundstück

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Kirchhofstr. 106d, Sonnborn, Wuppertal (42327)

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Vorab: Preis, Kauf- & Übergabedatum sind natürlich verhandlungssache.

Dieses hochwertige und 2019 erbaute Einfamilienhaus (Reihenendhaus mit großem Garten) vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Direkt an Wuppertal-Sonnborn angrenzend, befindet sich die Immobilie in einer gepflegten Neubausiedlung, die vorwiegend von Familien bewohnt wird.

Raumaufteilung
Untergeschoss: Der Hauseingang liegt auf Straßenniveau. Von der einladenden Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Keller-/Waschraum sowie in die integrierte Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage.

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse und den weitläufigen Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein modernes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für individuellen Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche.

Dachgeschoss: Das großzügige Dachstudio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Bei Bedarf kann dieser Bereich durch Trockenbauarbeiten in zwei separate Räume unterteilt werden.

Grundstück:
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 573 m², das Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung:
- Hochwertige Bauweise mit erstklassigen Materialien
- Moderne Dämmung (19 cm WDVS)
- Gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand

Lage:
Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage sorgt für beste Wohnbedingungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in der Nähe und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.

Fazit:
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einem attraktiven Außenbereich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Es bestehen sehr angenehme nachbarschaftliche Beziehungen. In der Neubausiedlung leben viele junge Familien mit Kindern. Ein kleiner Spielplatz für die Jüngsten ist direkt in der Siedlung vorhanden.

Kauf- und Übergabetermine können wir relativ flexibel vereinbaren. Die Telefonnummer gibt es nur nach ordentlicher schriftlicher Anfrage per Mail.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen