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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler 53474
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Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler 53474
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Wohnung zum Kauf
159000 €3.313 €/m²
Finanzierung ab 659 €/Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Frau Carina Seefeldt
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Zweizimmerwohnung mit zusätzlicher Mansarde und Stellplatz in Bad Neuenahr

Die angebotene Zweizimmerwohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage von Bad Neuenahr. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf zwei Zimmer.

Die Details im Überblick:
- Parterrewohnung
- Lichte Räume
- Gartenmitbenutzung
- Direkter Zugang zum Garten von der Wohnung
- Einbauküche inklusive
- Bodenbeläge: Fliesen, Eichenparkett
- Doppeltverglaste Fenster
- Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Mansarde im Dachgeschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Separater Kellerraum
- Separater Stellplatz am Haus

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 131,4 kWh/(m²*a), Energieträger Heizwerk/Fossil, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse: E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Lage

Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Zweizimmerwohnung liegt nahe des Kurviertels von Bad Neuenahr, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde.


Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über:
- Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants
- Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank
- Großes Sportangebot der örtlichen Vereine
- Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino
- Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse
- Entfernung zur A61 rund 2 km
- Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
159000 €
3.312,50 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.312,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.875 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.647 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Telegrafenstraße 7, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Partnerschaft
Frau Carina Seefeldt
Frau Carina SeefeldtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2geqj5s
Referenznummer: W-02XBXB
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Frau Carina Seefeldt
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen