Maisonette zum Kauf

549000 €549.000 €2.983,70 €/m²

Finanzierung ab 2302 €/Monat

---

4Zimmer

184 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Hesselnberg, Wuppertal (42285)

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in Unterbarmen, Nähe des Skulpturenparks, vorstellen zu dürfen. Das ehemalige Gemeindehaus wurde komplett entkernt und aufgestockt. 2020 sind hier moderne Wohnungen entstanden, die keine Wünsche offen lassen. Durch den Personenaufzug gelangen Sie bequem in das 2. OG, in dem sich der Eingang zur Wohnung befindet. Diese besticht direkt durch eine schöne helle Diele mit großem Sichtfenster aus Echtholz. Auf einer Wohnfläche von ca. 184 m² steht Ihnen in dieser Ebene der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche zur Verfügung. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Lieben kulinarisch zu verwöhnen. Vom Essbereich und der Küche gelangen Sie auf den sehr großen, mit Echtholz Bankirai Terrassendielen ausgestatteten, überdachten Balkon, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Das Gäste-WC, mit einer über- durchschnittlichen Größe, finden Sie in der Diele neben dem Eingangsbereich. Im 3. OG stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und das Bad-en-Suite sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Den zweiten, nicht überdachten, Balkon in dieser Ebene können Sie von einem der beiden Kinderzimmer betreten. Die Böden in der gesamten Wohnung wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Bäder wurden gefliest. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird und sich in jedem Raum individuell steuern lässt. In beiden Bädern wurde zusätzlich noch ein Design Handtuchheizkörper eingebaut. Alle Räume sind mit Deckenspots ausgestattet und einzeln dimmbar. Ihre Kinder können sich auf dem kleinen, hauseigenen Spielplatz austoben. Außerdem lädt das eigene Gartengrundstück zum Verweilen und bepflanzen ein. Ihren PKW stellen Sie bequem auf dem Stellplatz mit Ladestation für E-Autos ab. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche. Ein Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses Angebot perfekt ab. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich diese Immobilie für eine Familie mit max. zwei Kindern. Das monatliche Hausgeld beträgt 760 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Unterbarmen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof Unterbarmen erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Der Hbf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Oberbergische Straße möglich. Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen der Wicküler-Park zur Verfügung. Für Erholung und Entspannung sorgt der Skulpturenpark, der sich ebenfalls ganz in der Nähe befindet.

Courtagepassuns Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.