Einfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 3 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück Alsbach Alsbach-Hähnlein 64665

Monat
3Zimmer
220 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Herr Christopher Schuh

FP4 Schuh&Kollegen GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes EFH mit Nebengbäude zur gewerblichen Nutzung und / oder Wohnreserven, im Ortskern !

Objektbeschreibung Einfamilienhaus, Baujahr 2010, in hochwertiger, massiver Bauweise und einiges mehr. Großzügig gestaltete Räume, die Küche ist eine echte Wohnküche mit einer qualitätsvollen Ausstattung, ebenso das geräumige Badezimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Ausbaureserve bleibt im halben Dachgeschoss, welches zur Zeit nicht genutzt wird.
Das vorhandene Nebengebäude verfügt über weiteren Wohnraum im Erdgeschoss mit ca.28 m² Wohnfläche und dem Obergeschoss mit ca.56 m² Wohnfläche. Arbeiten und / oder Wohnen ist möglich. Ein Grundriss von EG und OG ist als PDF hinterlegt. Raumaufteilung Das Einfamilienhaus mit der direkten Zufahrt in die Doppelgarage im Kellergeschoss (Souterrain) wurde für einen 2 Personenhaushalt entworfen. Die Wohn- und Lebensräume sind sehr großzügig bemessen.
Neben der Doppelgarage befindet sich im Kellergeschoss der Heizraum, der teilweise als Hobbyraum genutzt werden kann.
Der direkte Zugang im Erdgeschoss erfolgt über eine Außentreppe. Eingangsflur und Diele verbinden alle Wohnräume miteinander. Vom großen Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Über eine echte Wohnküche gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Mit Schlafzimmer, Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum finden Sie alles auf einer Ebene.
Eine Ausbaureserve befindet sich im galerieoffenen Dachgeschoss.

Das Nebengebäude ist vielseitig nutzbar. Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Auch hier bleiben viele Möglichkeiten offen.
Erdgeschoss: WE1 Diele, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, WC, Heiz- und Versorgungsraum sowie Werk- Lagerraum.
Obergeschoss: WE2 Treppenzugang, Diele, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Dusche/WC.
Ausbau und Erweiterungen sind möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Alsbach, Alsbach-Hähnlein (64665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortskern von Alsbach - Hähnlein.
Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich in einer ruhigen, familiären Nachbarschaft.
Die Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der Nähe und schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Alsbach-Hähnlein mit ca. 9.200 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort.

Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz. Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen. Ebenso vorhanden ist ein Bahnhof mit Regionalbahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010

Preise

Kaufpreis

598000 €

2.718,18 €/m²

Provision für Käufer

5% zzgl.19% MwSt. für den Käufer.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.718,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.274 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.943 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache und dem Eingang Ihrer Anfrage mit Daten zu dieser Anzeige.

Für die in dieser Anzeige gemachten Angaben übernimmt die Fa. FP4 Schuh & Kollegen GmbH u.Co.KG keine Gewähr. Alle gemachten Angaben entsprechen den zu Verfügung gestellten Unterlagen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

FP4 Schuh&Kollegen GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Promenadenstr.14, 64625 Bensheim

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gpkn5w