Haus zum Kauf

450000 €450.000 €4.245 €/m²

Finanzierung ab 1863 €/Monat

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

1.531 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Unzhurst, Ottersweier (77833)

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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.


GEPFLEGTES ANWESEN MIT "EINLIEGERWOHNUNG" UND 3 PFERDESTÄLLEN

Dieses hier zum Verkauf stehende Objekt verfügt zwar einige Besonderheiten, besticht abe auch durch Charme und Gemütlichkeit.
Es besteht aus einem EFH mit dem "allgemeinen" Wohn- und Essbereich, Küche (moderne EBK inklusive) , Gäste-WC sowie einer teils überdachten und mittels Fenstern verschliessbaren Terrasse, und einem "privateren" Bereich im DG mit 2 Zimmern und einem Bad.
Im Keller sind neben üblichen Kellerräumen auch noch zur Wohnnutzung geeignete Räume vorhanden - im Grunde eine komplette "Einliegerwohnung" mit Küche (moderne EBK inklusive) und einem kleinen modernen Bad. Allerdings: die Raumhöhe beträgt hier nur 2,07m anstatt 2,30m (offizieller Wert für Wohnfläche) - daher wird dieser Bereich nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen.

Beheizt wird das gesamte Objekt derzeit mittels 2 Kachelöfen - und mehreren kleinen elektrischen Heizöfen - generell sollte man über den Einbau eines passenden neuen Heizsystems nachdenken.

Besonderheit: hier sind gleich 3 Pferdeställe vorhanden - ebenso entsprechende Nebenräume und Schuppen.

Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wirklich ein interessantes Objekt.

Die angegebenen 3 Zimmer beziehen sich auf die tatsächlich mit "Wohnfläche" ausgewiesenen Zimmer. Im Grunde könnte man aus Wohn- und Essbereich im EG auch noch ein weiteres Zimmer entstehen lassen - und der gesamte ausgebaute Kellerbereich ist auch NICHT als Zimmer hinzu gezählt. Man hat hier - entgegen des hier eventuell entstehenden Eindrucke - mehr Möglichkeiten als gedacht! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Sonstiges Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar