Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €1.923,08 €/m²

Finanzierung ab 518 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Neuenhäusen, Celle (29221)

Diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert, jedoch aufgrund der Bauweise nur auf den Zwischenetagen hält, sodass eine kurze Treppe zur Wohnung führt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Flur, der direkt in den Essbereich übergeht und diesen mit dem großzügigen Wohnbereich verbindet - dem Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und ideal ist, um den Tag ausklingen zu lassen. Zudem bietet das Wohnzimmer Zugang zum ruhigen Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet.

Die gut geschnittene Küche befindet sich direkt hinter dem Essbereich und ist durch eine Glaswand zum Wohnbereich abgetrennt. Mit kleinen Umbaumaßnahmen lässt sich hier ein großzügiger und offener Bereich gestalten, der Wohnen, Kochen und Essen zu einem funktionalen Gesamtraum vereint. Ein modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche befindet sich gegenüber der Eingangstür und ergänzt das funktionale Raumangebot der Wohnung.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Loggia und eine zentrale Lage legen. Ein weiterer Vorteil: Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, was den Komfort und die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.


Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.11.2028
Endenergieverbrauch: 159,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Westercelle von Celle, bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen bietet die Lage eine einladende Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle ist nur 40 Meter entfernt, die Autobahn A7 in 15 km und der Flughafen Hannover-Langenhagen in 40 km erreichbar. Supermärkte und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus, ideal für alle Altersgruppen. Die Lage vereint Ruhe mit guter Erreichbarkeit und notwendiger Infrastruktur.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.56 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-maiko-abicht/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen