Wohnung zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 80,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wehringhausen - Ost Hagen 58089

Monat
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Marios Kreischer

Schmacke Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kernsanierte Eigentumswohnung aus dem Jahr 2007 wartet auf neuen Eigentümer!

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume zu erreichen sind. Gleich links befindet sich das Arbeitszimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Nebenan liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, welche für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Das Wohnzimmer bietet aufgrund seiner Größe viel Raum für individuelle Gestaltung.

Gegenüber von der Wohnungseingangstür befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Flur bietet ein kleiner Abstellraum die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen, Haushaltsgeräte unterzubringen oder Vorräte zu lagern. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Videosprechanlage.

Auf der rechten Hälfte der Wohnung befindet sich das gemütliche Schlafzimmer sowie die gepflegte Küche, die genügend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden und ist erst etwa ein Jahr alt. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Wehringhausen - Ost, Hagen (58089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich an einer belebten Hauptstraße in 58089 Hagen.

In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Lebensmittelgeschäfte, Restaurants sowie Ärztehäuser. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Fitnessstudio. Die Hagener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Hagener Hauptbahnhof ist nur 500 m entfernt und somit bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die ca. 200 m entfernte Bushaltestelle gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.614,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl.19% ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

480 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.614,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

968 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.531 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld von 480,00€ bezieht sich auf eine fünfköpfige Familie.

Es besteht die Möglichkeit eine weitere Eigentumswohnung in diesem Mehrparteienhaus zu erwerben, welche über den gleichen Grundriss verfügt.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein. Stichworte Nutzfläche: 8,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmacke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gräweken 33, 58099 Hagen

Partnerschaft

Herr Marios KreischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrry55

Referenznummer: 2024-00313