Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 45.000 € 1 Zimmer 35,4 m²<br/>Wohnfläche Güterbahnhof Göttingen 37073

Monat
1Zimmer
35,4 m²Wohnfläche

Herr Mathias Welsch

Welsch & Partner Immobilien GbR

1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Göttingen -vermietet-

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung (Typ D) befindet sich im 13. OG des Iduna Zentrums im Maschmühlenweg 6 in Göttingen. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die gewünschte Etage und in Ihre Wohnung. Der Gebäudekomplex umfasst ca. 407 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 erbaut.

Insgesamt verfügt die Wohnung inkl. Balkon über eine Wohnfläche von ca. 35,41 m². Es gibt einen großen Wohn-/Schlafraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine kleine Pantryküche.
Das Hausgeld beträgt laut aktueller Hausgeldabrechnung monatlich 358,00 EUR.
Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete von ca. 185 € zuzüglich 205 € Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
13. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Aluminium

Lage

Güterbahnhof, Göttingen (37073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung im Iduna-Zentrum liegt in einer zentralen und attraktiven Lage von Göttingen, einer traditionsreichen Universitätsstadt in Niedersachsen. Diese Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und grüner Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Göttinger Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Die Georg-August-Universität Göttingen, eine der renommiertesten Universitäten Deutschlands, ist ebenfalls schnell erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsangehörige.
Der Hauptbahnhof Göttingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen sowohl für den regionalen als auch für den Fernverkehr. Neben dem Hauptbahnhof gibt es zahlreiche Buslinien, die eine gute Anbindung an alle Stadtteile gewährleisten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Drogerien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung liegt nahe mehreren Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Göttinger Stadtwald und die Leine bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

45000 €

1.270,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 1.785€ inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

358 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.270,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.404 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Welsch & Partner Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lange-Geismar-Str. 68, 37073 Göttingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mathias WelschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ht3j58

Referenznummer: 1258 (1/1258)