Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €3.049 €/m²

Finanzierung ab 993 €/Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wehr, Wehr (79664)

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Allgemein:
- praktisch geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Einheiten
- solide Grundsubstanz aus den 60er Jahren
- aktuell sind keine nennenswerten Maßnahmen geplant
- stadtnahe Lage, sodass diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants schnell erreicht werden können - auch der Kindergarten und die Schule sind ein Katzensprung entfernt.
- Gesamtwohnfläche: 82 qm, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Balkon

Informationen zur Wohnung:
- zuletzt im Jahre 2024 umfassend modernisiert/saniert, sodass ein modernes Erscheinungsbild vorherrscht und ein Einzug umgehend erfolgen kann
- aufgrund der drei Schlafzimmer ist die Wohnung für eine 4-köpfige Familie gut geeignet - die Zimmer sind zwar etwas kleiner, aber dennoch ausreichend
- Badezimmer und WC sind getrennt, sodass der Toilettengang keine Staus im Badezimmer verursacht
- die Sanitäreinrichtungen sind auf dem neuesten Stand. Die begehbare Dusche bietet viel Platz.
- die moderne Einbauküche ist sehr gepflegt und im Kaufpreis enthalten
- das Wohnzimmer ist knapp 21 qm groß, angenehm hell und bietet einen Zugang zum kleinen Balkon
- praktisch ergänzt werden die Räumlichkeiten von einer kleinen Abstellkammer, die aktuell zur Garderobe umfunktioniert ist

Sonstiges:
- beheizt per Blockheizkraftwerk (2012)
- moderne Kunststofffenster (größtenteils sogar 3-fach verglast)
- inkl. KFZ-Außenstellplatz
- inkl. Trockenraum
- inkl. Fahrradkeller
- inkl. Kellerabteil
- inkl. professioneller Hausmeisterservice, der sich um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage kümmert
- inkl. professionelle Hausverwaltung, die Ihren Sitz in unmittelbarer Nähe hat und somit gute Kontakte zu Handwerkern und Co in der Umgebung pflegt
- Hausgeld: 430,- €/Monat
- Internet: 1.000 Mbit/s (lt. Vodafone)

Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert