Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

495000 €495.000 €2.605,26 €/m²

Finanzierung ab 1569 €/Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

647 m²Grundstück

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Untermaxfeld, Königsmoos (86669)

Vom Eigentümer seit Errichtung bewohntes, von ihm gepflegtes Einfamilienhaus ist altershalber nun zu verkaufen. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohnung abgetrennt werden; das Haus war bisher ein Mehrgenerationenhaus. Es ist ein sehr großer Keller mit hohen Decken vorhanden, der bisher stets trocken war. Natürlich steht das Haus nahe am Flüsschen ACH, was aber gleichzeitig den Reiz dieser Wohnlage ausmacht: eigener Flusszugang, freier Blick über diesen hinaus auf weite Felder ohne ein Haus gegenüber. Die nächste Parallelstraße ist ca. 1 km entfernt. Königsmoos ist ein für diese Region typischen Straßendorf, so dass sich das Anwesen harmonisch in eine entsprechende Häuserzeile einfügt. Das Anwesen verfügt über eine geräumige Doppelgarage, in die o.w. 2 Pkw der Golf-Klasse nebeneinander Platz finden. Es ist ein elektrisches Garagentor eingebaut. Zwischen Toreinfahrt und Garage ist eine Zufahrt, die ca. 2 Pkw hintereinander Platz bietet. Die Hofeinfahrt wurde 2017 neu gepflastert. Daneben ist ein großes Einfahrtstor auch am Garten vorhanden, so dass auch links vom Haus ein Fahrzeug oder zB ein Wohnwagen oder ein Bootsanhänger abgestellt werden können. Das Anwesen könnte von daher auch für einen selbstständigen Handwerker oder Vertreter als Wohn- und Geschäftsadresse interessant sein.

Das Anwesen befindet sich geografisch im Dreieck Neuburg-Ingolstadt-Schrobenhausen, also im Donaumoos. Nach Neuburg ca. 10 km, nach Ingolstadt ca. 25 km, nach Schrobenhausen ca. 18 km. Nächster Autobahnanschluss ist die A9 - München-Nürnberg - dh. Richtung Ingolstadt. Anschluss sonst über B 16 (Ingolstadt) oder B 300 (Augsburg).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen