Einfamilienhaus zum Kauf 349.900 € 4 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 3.221 m²<br/>Grundstück Wettringhof Lüdenscheid 58513

Monat
4Zimmer
139 m²Wohnfläche
3.221 m²Grundstück

Selda Kamisli

PlanetHome Group GmbH

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage am Waldrand in Lüdenscheid-Wettringhof

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Refugium der Ruhe und Geborgenheit, direkt am Waldrand. Umgeben von der Natur, bietet es den perfekten Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Das Gebäude, ca. aus dem Jahr 1903, wurde ab 2011 nach und nach umfassend modernisiert. Dabei wurde nicht nur die Ausstattung verbessert, sondern auch der komplette Dachstuhl ausgebaut, ein neues Dach und eine rundum neue wärmegedämmte Fassade installiert.
Die energetische Sanierung erlaubt auch die effiziente Nutzung der neuen Wärmepumpe, die für eine wohlige Wärme im Haus sorgt.

Mit ca. 139 m² Wohnfläche erleben Sie hier großzügige Wohnmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss verbindet lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche harmonisch miteinander und schafft eine fließende Verbindung zur großen, teilüberdachten Terrasse, die wiederum direkt in den wunderschönen mit Natursteinen angelegten Garten führt - ideal für Naturliebhaber.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Das Untergeschoss mit der Einliegerwohnung von 35m² mit eigenem Eingang, bietet zusätzlich ein weiteres Zimmer zum Bewohnen und den Kellerbereich zum Lagern als Nutzfläche.

Der großzügige Garten mit eigener Gartenhütte vom Zimmermann, bietet einen direkten Zugang zum eigenen Wald - Ja, Sie haben richtig gehört, zum Anwesen gehört ein eigenes Waldstück mit eigener Wasserquelle. Hier spüren Sie die Natur hautnah, ob bei einem morgendlichen Spaziergang oder beim Ausklingen eines langen Tages in der friedlichen Umgebung.

Modernisierungen im Überblick:
Bodenbelag ca. 2011
Dach ca. 2011
Dämmung ca. 2011
Fenster ca. 2010
Heizung ca. 2018
Kellerbereich ca. 2011
Leitungen ca. 2016
Sanitäranlagen ca. 2010

Dieses Zuhause ist weit mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort, an dem Träume gelebt werden - ruhig naturnah und dennoch zentral gelegen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wettringhof, Lüdenscheid (58513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lüdenscheid ist die Kreisstadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes.
Der Charakter Lüdenscheids wird wesentlich von der Umgebung einer stark gegliederten und waldreichen Mittelgebirgslandschaft geprägt und lädt mit seinen Bergen, Wäldern und Talsperren zu entspannende Ausflüge in die Natur ein.
Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit Geschäftsstraßen und zwei größere Ladenpassagen.
Lüdenscheid ist durch drei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A 45 und mit der B 54 sowie B 229 an das Fernstraßennetz angebunden.
Zudem bietet Lüdenscheid über die Volmetal-Bahn via Hagen nach Dortmund und mit der Oberbergischen-Bahn nach Köln mit dem Schienennetz Verbindungen an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349900 €

2.516,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,36 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Selda KamisliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk355w

Referenznummer: 619000