Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 45,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oberhausen - Nord Augsburg 86154

Monat
2Zimmer
45,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Michael Hafner

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sanierte ZWEI Zimmer-Wohnung im 3.OG

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963.

Die Wohnung wurde frisch saniert und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung. Sie ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde massiv gebaut.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang rechts befindet sich das Bad das mit Dusche, Waschtisch und ein WC ausgestattet. links befindet sich das Wohnzimmer mit integrierter und offener die Küche.

Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Oberhausen - Nord, Augsburg (86154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in der schönen Ecke von Augsburg Oberhausen, nahe der Wertach.
Das Krankenhaus "Josefinum" liegt ganz in der Nähe.
Gute Verkehrsanbindung an die B17 und somit an die A8.
ÖPNV und Bahn sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

5.008,75 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.870 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 173 6127173 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.85

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HafnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2atrh53

Referenznummer: MH-070-KW_2