Einfamilienhaus zum Kauf

574000 €574.000 €6.509,41 €/m²

Finanzierung ab 1920 €/Monat

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3Zimmer

88,2 m²Wohnfläche

592 m²Grundstück

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Zirchow (17419)

Das geschmackvoll eingerichtete Ferienhaus unter Reet aus dem Jahr 2022 befindet sich im Fischerdorf Zirchow unweit des Stettiner Haffs. Eingebettet in eine einladende und gepflegte Ferienhaussiedlung, offeriert das charakteristische Reethaus seinen Gästen ein modern maritimes Wohnambiente. Auf ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche wird es den umfassenden Ansprüchen eines Urlaubsdomizils in allen Belangen gerecht. Sie betreten das charmante Haus über die nördliche Giebelseite. Neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC gelangen Sie über den Flur auch in die gemütliche Familiensauna mit Dusche. Ein beeindruckend großer Wohnbereich mit lauschiger Sitzecke, Flachbildfernseher und einer offenen, voll ausgestatteten Wohnküche in ansprechendem Design bildet einen gemütlichen Treffpunkt für die ganze Familie und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterelemente erschaffen nicht nur eine angenehme und lichtdurchflutete Stimmung, sondern gewähren Ihnen auch einen barrierefreien Zugang auf die Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung. Über eine offene Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich auf die Galerie der oberen Etage. Hier präsentieren sich Ihnen zwei hell und freundlich eingerichtete Schlafzimmer sowie das in die Fledermausgaube integrierte Masterbad mit bodengleicher Dusche, einer Badewanne und natürlich einem Waschbecken und einer Toilette. Das offen angelegte, etwa 592 m² große Grundstück verfügt über zwei PKW-Stellplätze und ein kleines Gartenhaus.
Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Im Falle der geplanten Nutzung des Objektes als Erst- oder Zweitwohnsitz kämen zum Kaufpreis noch 19 % Umsatzsteuer hinzu.
Der sehr gute Zustand des Ferienhauses in Verbindung mit seiner attraktiven Lage und der daraus resultierenden guten Vermietbarkeit stellen ein ansprechendes Preis-Leistung-Verhältnis dar. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen!

Das Fischerdorf Zirchow befindet sich im Inselsüden, umgeben von Kiefern in einer Reetdach- Ferienhausanlage unweit des Haffs. Der nächste Badestrand am Stettiner Haff befindet sich in Kamminke. Diesen erreichen Sie nach nur 5 km bequem mit dem Fahrrad. Ebenfalls finden Sie dort kleine Restaurants. Der Ostseestrand, weitere Restaurants, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, die nur ca. 10 km entfernt sind.In der Nähe befinden sich bereits einige Ausflugsmöglichkeiten, wie der Baumwipfelpfad und der Kur- und Heilwald in Heringsdorf, die längste Strandpromenade Europas von Bansin bis Swinemünde, das Wasserschloss Mellenthin und der Kletterwald in Pudagla.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 97,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1