Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.090.000 € 8 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 657 m²<br/>Grundstück Rottweil Rottweil 78628

Monat
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück

Herr Hartmut Kaiser

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Selbstbezug oder Kapitalanlage: Zweifamilienhaus in Toplage von Rottweil!

Zum Verkauf steht ein modernes Zweifamilienhaus in bester Lage von Rottweil. Das im Jahr 2015 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen 657m² Grundstück und bietet insgesamt eine Grundfläche von ca. 400m².
Das Haus besteht aus zwei separaten 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 260m² Wohnfläche und im Untergeschoss zusätzlich drei beheizten Hobbyräumen, einen davon mit Sauna. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein separates WC und ein Bad in Vorbereitung. Beide Wohnungen verfügen über große Wohn-Esszimmer, jeweils 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und moderne Einbauküchen mit Geräten. Die Bäder sind großzügig und hell gestaltet und bieten sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und hochwertige Böden in allen Räumen. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und einen großen Garten mit Terrasse. Die Heizung wird durch eine Brennwert Gastherme mit Solarunterstützung auf dem Dach betrieben.
Das Haus bietet außerdem zwei Kellerräume mit Fenster und den Technikraum. Die Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor vervollständigen das Angebot.
Diese Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand und kann in Absprache sofort übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mit uns über einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rottweil, Rottweil (78628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die sogenannte Spitalhöhe zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Sie liegt in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert.
Die Stadt Rottweil bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die historische Altstadt von Rottweil ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Freiburg und Tübingen. Der Bahnhof Rottweil bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und ist ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einem attraktiven Wohnraumkonzept. Sie eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die nach einem charmanten Zweifamilienhaus in Rottweil suchen.
www.rottweil.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

1090000 €

4.192,31 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.192,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.371 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.676 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 1.090.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 109.000,- €
Eigenkapital: 250.000,- €
Kredit: 949.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %

Monatliche Rate ca.: 3.558,- €

Mögliche Miete ca.: 3.900,- € Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut KaiserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ffuz5j

Referenznummer: 4336