Studio zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Auf Anfrage Winterberg OT Winterberg Winterberg 59955

Monat
3Zimmer
140 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Roger Brugger

Roger Brugger Immobilien

4 Schlafzimmer und traumhafte Aussicht! 450 Meter bis zum Skigebiet!

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich Talseitig im Untergeschoß (über die ganze Breite der Immobilie) und ist über eine zentrale Treppe erreichbar. Aber, auch über den Zuritt neben der Immobilie kann man mit dem Auto bis vor das Wohnzimmer oder die ehemalige Garagen fahren.
Das Wohnzimmer, die Küche und die Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Blick ins Tal und grenzen an eine große Terrasse. Im Bad finden Sie eine Wanne und Dusche, auch ein Gäste-WC gehört dazu. Das gewisse extra befindet sich nebenan. Die beim Bau geplanten Garagen (3 Stück) sind in verschiedene Räume mit Talblick und traumhaftem Panorama umgewandelt.
Raumaufteilung Wohnzimmer, neue Einbauküche , Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, Bad mit Dusche, Gäste Toilette, ausreichend andere Räume, große Terrasse.
Diese Wohnung wird ohne Inventar verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
in Absprache
Terrasse
Bergblick, Fernblick
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Auf Anfrage Winterberg OT, Winterberg, Winterberg (59955)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

2 Gehminuten vom Skigebiet.
4 Autominuten von Winterberg. (Bikepark)

Neuastenberg liegt am Fuß des Kahlen Astens. Die Lage ist einzigartig in Westdeutschland. Es ist ein Naturschutzgebiet und gehört mit der ganzen Fläche zum Gebiet Bergwiesen bei Winterberg. Beim Naturschutzgebiet handelt es sich um Bergwiesen. Im Gebiet kommen seltene Tier- und Pflanzenarten vor. Auf der Winterberger Hochfläche und in den darin eingesenkten Talmulden haben sich in einer Höhenlage von knapp 600 bis über 770 m über NN im Laufe einer jahrhundertelangen landwirtschaftlichen Nutzung artenreiche, montane Grünlandgesellschaften entwickelt und erhalten. Das Naturschutzgebiet Bergwiesen bei Neuastenberg ist der westliche Bereich dieser Bergwiesen. Nördlich befinden sich im Naturschutzgebiet Bergwiesen bei Altastenberg und nordöstlich im Naturschutzgebiet Bergwiesen bei Winterberg, ferner in mehreren Landschaftsschutzgebieten um die drei Berwiesen-Naturschutzgebiete, befinden sich weitere Bergwiesen. Alle Bergwiesen bei Winterberg sind ein gesetzlich geschütztes Biotop.
Zentral in Deutschland gelegen sind die Höhendörfer aus allen Richtungen schnell zu erreichen über Autobahn und gut ausgebaute Landstraßen.
Der Rothaarsteig führt am Neuastenberg vorbei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.564,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision, in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt. ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

489 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.564,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.422 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage und Haftung Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. die Übersendung des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage, in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlich geltender Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!
E-Mail: info@rogerbrugger.de
Telefon: 0176-43256416

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roger Brugger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Franziskusstraße 9, 59955 Winterberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Roger BruggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf5657