Apartment zum Kauf

499000 €499.000 €3.564,29 €/m²

Finanzierung ab 1671 €/Monat

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3Zimmer

140 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Auf Anfrage Winterberg OT, Winterberg, Winterberg (59955)

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich Talseitig im Untergeschoß (über die ganze Breite der Immobilie) und ist über eine zentrale Treppe erreichbar. Aber, auch über den Zuritt neben der Immobilie kann man mit dem Auto bis vor das Wohnzimmer oder die ehemalige Garagen fahren.
Das Wohnzimmer, die Küche und die Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Blick ins Tal und grenzen an eine große Terrasse. Im Bad finden Sie eine Wanne und Dusche, auch ein Gäste-WC gehört dazu. Das gewisse extra befindet sich nebenan. Die beim Bau geplanten Garagen (3 Stück) sind in verschiedene Räume mit Talblick und traumhaftem Panorama umgewandelt.
Raumaufteilung Wohnzimmer, neue Einbauküche , Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, Bad mit Dusche, Gäste Toilette, ausreichend andere Räume, große Terrasse.
Diese Wohnung wird ohne Inventar verkauft.

2 Gehminuten vom Skigebiet.
4 Autominuten von Winterberg. (Bikepark)
Neuastenberg liegt am Fuß des Kahlen Astens. Die Lage ist einzigartig in Westdeutschland. Es ist ein Naturschutzgebiet und gehört mit der ganzen Fläche zum Gebiet Bergwiesen bei Winterberg. Beim Naturschutzgebiet handelt es sich um Bergwiesen. Im Gebiet kommen seltene Tier- und Pflanzenarten vor. Auf der Winterberger Hochfläche und in den darin eingesenkten Talmulden haben sich in einer Höhenlage von knapp 600 bis über 770 m über NN im Laufe einer jahrhundertelangen landwirtschaftlichen Nutzung artenreiche, montane Grünlandgesellschaften entwickelt und erhalten. Das Naturschutzgebiet Bergwiesen bei Neuastenberg ist der westliche Bereich dieser Bergwiesen. Nördlich befinden sich im Naturschutzgebiet Bergwiesen bei Altastenberg und nordöstlich im Naturschutzgebiet Bergwiesen bei Winterberg, ferner in mehreren Landschaftsschutzgebieten um die drei Berwiesen-Naturschutzgebiete, befinden sich weitere Bergwiesen. Alle Bergwiesen bei Winterberg sind ein gesetzlich geschütztes Biotop.
Zentral in Deutschland gelegen sind die Höhendörfer aus allen Richtungen schnell zu erreichen über Autobahn und gut ausgebaute Landstraßen.
Der Rothaarsteig führt am Neuastenberg vorbei.

Courtage und Haftung Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. die Übersendung des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage, in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlich geltender Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!
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