Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Müllnerstraße 25 Bärenschanze Nürnberg 90429

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Bernd Müller

N-Goho: Sanierte 3-ZI-ETW in Top-Lage / Fernwärme / Provisionsfrei!

Dieses gepflegte denkmalgeschützte (Ensembles-Schutz) Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Innenhof befindet sich in einem beliebten Stadtviertel mit schönem Altstadtflair. Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

2008: Neue Heizung / Fernwärme (somit kein Austausch notwendig!)
2010: neue Hauseingangstüre und Kunststofffenster
2010: Dacherneuerung inkl. Dämmung und Boden
2013: Kanalüberprüfung und Reinigung
2016: Renovierung Hausgang und Holztreppe
2017: Kellerboden erneuert
2021: neue Briefkastenanlage
2022: sämtliche Steigleitungen Allgemeinstrom im Treppenhaus inkl. Leuchten und Schalter erneuert
2022: neue Klingelanlage

2025: Treppenhaus neu streichen (in Planung und im Kaufpreis enthalten)

Beeindruckend wirken vor allem die grosszügig geschnittenen Räume mit hohen Decken und direktem Zugang zu Erker und Balkone (nicht für diese Wohnung) zusammen mit dem schönem Ausblick über die Dächer der Altstadt.

Die Wohnung ist seit April 2020 für 800,00 € zzgl. 80,00 € NK vermietet. Das Wohngeld beträgt 120,00 €. Heizung und Strom werden von den Mietern direkt bezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Müllnerstraße 25, Bärenschanze, Nürnberg (90429)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn, U-Bahn und Bus sind in nur wenigen Schritten zu erreichen. Die Südwesttangente und die A73 sind in fünf Minuten erreichbar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufscenter sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.424 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus (Name, Anschrift und Telefonnummer). Sie können mich auch direkt unter 0171-6941862 erreichen.

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Online-ID: 2hhh35j