Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 9 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 726 m²<br/>Grundstück Diebach Diebach 91583

Monat
9Zimmer
320 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück

Frau Christa Zanner-Booysen

Zanner-Booysen Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Wohnhaus für gehobene Ansprüche inkl. vermietete Einliegerwohnung im Großraum Rothenburg (Diebach)

Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche. Eingansbereich mit Windfang, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Gäste WC. Oberhalb der Garage wurde das Dach als Büro oder Hobbyraum ausgebaut. Ein plegeleichte Garten und Welllnessbereich (noch nicht fertiggestellt) vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Diebach, Diebach (91583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diebach liegt südlich von Rothenburg ob der Tauber am Westabfall der Frankenhöhe ins obere Taubertal. Die Entfernung nach Rothenburg ob den Tauber beträgt ca.10 km, nach Ansbach ca. 30 km und Würzburg ca. 67 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

750000 €

2.343,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des norariellen Kaufpreises, fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung

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Niedrigster Wert in der Region

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3.465 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Einliegerwohnung I Miete Auf Gartenebene (EG) befindet sich die Einliegerwohnung (2-Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum) mit ca. 79m². Diese ist derzeit für 650,00 € warm vermietet. Somit wird Mieteinnahmen (brutto) von jährlich 7.800,00 € erzielt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zanner-Booysen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schützenstr. 19, 91472 Ipsheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2vwqn4f