Mehrfamilienhaus zum Kauf

372000 €372.000 €1.860 €/m²

Finanzierung ab 1560 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

997 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Neesen, Porta Westfalica (32457)

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Dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus in Porta Westfalica-Neesen vereint den zeitlosen Charme eines Stadthauses aus den 1920er Jahren mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m² massiv erbaut, bietet das Wohngebäude eine Gesamtfläche von etwa 302 m², davon entfallen ca. 200 m² auf die Wohnfläche, die sich harmonisch über zwei Ebenen verteilt.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entree, das ein Gefühl von Wärme und Willkommen ausstrahlt. Hier finden Sie ein geschmackvoll eingerichtetes Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer. Die gemütliche Küche, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 11 m²) bietet, eröffnet den Blick auf den weitläufigen Garten. Dieser ist mit einer charmanten Party-/Grillhütte ausgestattet und lädt mit einer stilvoll gestalteten Feuerstelle zu entspannten Abenden im Freien ein. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch ein Büro mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der über eine Maisonetten-Treppe erreichbar ist.

Obergeschoss: Das Obergeschoss dient derzeit als eigenständige, vermietete Wohneinheit. Es umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Raum und eine behagliche Rückzugsmöglichkeit.
Beide Wohneinheiten können ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden.

Keller: Der Kellerbereich, sowohl von außen als auch über die EG-Wohnung zugänglich, punktet mit zahlreichen Stauraumoptionen. Er umfasst einen Waschkeller, einen Werkraum, einen Heizungskeller sowie weitere Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zustand und Modernisierung: Das gesamte Haus wurde 2020/2021 umfassend kernsaniert. Zu den Modernisierungen zählen die Erneuerung der Eingangstür, die Fassadensanierung, das Dach sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen. Die Bäder, alle Wände, Bodenbeläge und Decken, die Küche sowie weitere hochwertige Ausstattungselemente verleihen dem Objekt einen nachhaltigen Komfort und Wert.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem erstklassig modernisierten und gepflegten Zustand und bietet sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch als Kapitalanlage exzellente Perspektiven.

Sonstiges Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.

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Ein informatives Exposé -inkl. einer virtuellen Besichtigung- hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.

Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 17:30 Uhr.

Viele Grüße,
DeineTraumImmobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, modernisiert