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Reihenendhaus zum Kauf
365000 €5.183,92 €/m²
3,5Zimmer
70,4 m²Wohnfläche
342 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Ostlandstr. 25, Laboe (24235)

Herr Erik Währum
GF Consulting GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
365000 €
5.183,92 €/m²
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 6 % zzgl. Mwst vom beurkundeten Kaufpreis fällig. Hiervon zahlen Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also 3% + Mwst.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert

Gepflegtes Reihenendhaus in Laboe zu verkaufen!

Objektbeschreibung Dieses schöne und helle Reihenendhaus liegt im Herzen von Laboe. Es wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert, im Jahr 2019 wurde eine neue und moderne Gasheizung eingebaut.
Beim Betreten des Hauses gelangt man vom Hausflur linksseitig in die Küche, die mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist, sowie das modern geflieste Gäste-WC. Auf der rechten Seite befindet sich eine schöne Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die in süd-westliche Richtung ausgerichtet ist und lange und gemütliche Grillabende verspricht.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Auch dieser ist in süd-westliche Richtung ausgerichtet. Desweiteren gibt es noch 1 kleineres Zimmer, und ein ebenfalls modern gefliestes Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ebenfalls noch ein sehr großzügiges Zimmer über die gesamte Etage, dieses Zimmer ist aufgrund der Dachschrägen nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die Grundfläche beträgt ca zusätzlich 20 m².
Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befindet sich ein geräumiger Abstellraum sowie die, in 2019 neu eingebaute Heizungsanlage. Der Keller ist auch über eine Aussentreppe zugänglich.
Der großzügige und sonnige Garten lädt zum Grillen und Verweilen ein. Raumaufteilung Erdgeschoss:
-Flur
-Gäste-WC
-Küche
-Wohnzimmer
1. Obergeschoss
-Schlafzimmer
-1 kleineres Zimmer
-Vollbad
Dachgeschoss
-Wohn-/Schlafraum

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Reihenendhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Oberdorf Laboes. Der Ort gehört, durch seinen schönen Ostseestrand zu den bevorzugten Wohnorten. In Laboe finden Sie jede Menge Restaurants, Bars, kleinere und größere Geschäfte, Häfen etc.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen und Angabe Ihres vollständigen Namens und Anschrift sowie einer Telefonnummer berücksichtigen.
Wir werden Sie dann kontaktieren um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Klausel für Verkaufsexpose Wir können bei aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen. Der Inhalt der Angebote basiert auf den Informationen der Auftraggeber. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzten. Unser Provisionsanspruch entsteht für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes und ist bei Abschluss des Vertrages fällig. (Kaufvertrag, Mietvertrag oder eine vertragsähnliche Bindung). Die Provisionshöhe ergibt sich aus dem im Angebot stehenden Betrag. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Individuelle Vertragsabreden haben Vorrang. Die Lieferung ist freibleibend.
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Ort, Datum _____________________ Auftraggeber _____________________
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Widerrufsformular
(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.)
An die GF Consulting GmbH, Niemannsweg 18, 24105 Kiel
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:
Maklerdienstleistung empfangen am: _____________________
Name des/der Auftraggeber(s): _____________________
Anschrift des/der Auftraggeber (s): ___________________
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.183,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.828 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.670 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

GF Consulting GmbHGewerblicher Anbieter
Niemannsweg 18, 24105 Kiel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Erik WährumDein Kontakt
Online-ID: 2f3r95q
Referenznummer: 202408221
Herr Erik Währum
GF Consulting GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen