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Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 8 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 597 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Oer Oer-Erkenschwick 45739
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 8 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 597 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Oer Oer-Erkenschwick 45739
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €2.425 €/m²
Finanzierung ab 2726 €/Monat
8Zimmer
268 m²Wohnfläche
597 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Frau Andrea Pauels
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

" Kapitalanlage ".... planen Sie Ihre finanzielle Zukunft !

Einzigartige Immobilie für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer !
Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit guten fiktiven Renditechancen für Sie als Kapitalanleger; gleichzeitig steht Ihnen, falls gewünscht, eine der drei bezugsfreien Wohneinheiten zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Das Haus Nr.18 aus dem Ursprungs Baujahr 1970 umfasst zwei geschlossene Wohneinheiten à 72 m² mit jeweils 3 Zimmern. Es wurde laufend modernisiert.
Die Wohnungen können entweder getrennt oder als eine Einheit (EFH) genutzt werden.
Das Dachgeschoss wurde bereits wohnlich ausgebaut und ist als Nutzfläche zu sehen.

Im Jahr 2002 wurde das Haus Nr. 18a angebaut und bietet dank der Verbindung im Dachgeschoss zum Haus Nr. 18 eine gemeinsame Wohn- und Nutzfläche.
Es ist Ihnen überlassen den Zugang im Dachgeschoss zwischen den beiden Häusern offen zu lassen. Durch die eigenen Hauseingänge und Treppenhäuser ist eine gewisse Privatsphäre in den jeweiligen Wohneinheiten gewährleistet. Falls gewünscht, können Sie den Zugang aber auch verschließen, so dass jedes Haus eine einzelne Einheit bildet. Es steht Ihnen also frei, wie Sie die Räumlichkeiten in Zukunft nutzen möchten.

Der gemeinschaftliche Garten ist jeweils aus den Wohnbereichen im EG zugänglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Oer, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Doppelhaus liegt im schönen und beliebten Ortsteil Oer, nicht weit vom Erholungsgebiet "Haard" entfernt.
Die Autobahnanbindung A43 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und auch zur A2 ist es nicht weit.
Der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar, aber auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
650000 €
2.425,37 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.380,80 EUR

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x-fache Miete
22,12
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.425,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.313 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.873 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Königswall 33, 45657 Recklinghausen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Pauels
Frau Andrea PauelsDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hkgt53
Referenznummer: 11710 Pau-Kbz
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Frau Andrea Pauels
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen