Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 360.000 € 213,4 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Niederwahn Much 53804

Monat
213,4 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Ruhiger Gartentraum

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Much liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von der malerischen Natur des Bergischen Landes. Das großzügige Grundstück bietet einen wunderschönen, gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für mehrere Familien oder Generationen. Jede Wohneinheit ist individuell gestaltet und verfügt über moderne, helle Räume, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind vermietet und die Einheit im Untergeschoss ist bezugsfrei. 2018 wurde die Heizung erneuert.
Der schöne Garten ist das Herzstück der Immobilie. Mit liebevoll angelegten Beeten, blühenden Pflanzen und einem gepflegten Rasen bietet er zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort. Eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während Kinder im weitläufigen Garten spielen können.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden hervorragend, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind.
Dieses Mehrfamilienhaus in Much vereint großzügiges Wohnen mit einem traumhaften Garten und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage - perfekt für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Niederwahn, Much (53804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Much ist die älteste Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises und zählt heute ca. 14.200 Einwohner. Sanfte Hügel und reizvolle Täler laden zum Wandern und Verweilen ein und bieten ein idyllisches Stadt- und Umgebungsbild. Much ist der ideale Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung in ihren Alltag bringen möchten. Der tägliche Bedarf lässt sich hier problemlos decken, für ausgedehntere Shoppingtouren sind die Kölner City ca. 45, die Bonner Innenstadt rund 35 Kilometer entfernt. Über eine den Ort durchquerende Bundestraße ist die Kleinstadt optimal an die Autobahnen A 3 und A 4 angebunden und auch der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Much verfügt neben Grund-, Haupt-, Realschulen und Kindergärten auch über eine Zweigstelle der Volkshochschule und eine private Musikschule. Kulturelle Akzente werden durch Konzerte, Theaterveranstaltungen und verschiedene Ausstellungen gesetzt. Und auch das sportliche Angebot kann sich mit Tennis- und Golfplätzen, Angelstellen, Reit- und Wassersportvereinen, Frei- und Hallenbädern durchaus sehen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.687,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.687,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.161 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.012 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 268,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1974
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Wohnfläche: 213,35 m², Gesamtfläche: 213,35 m², vermietbare Fläche: 213,35 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f7rg5e

Referenznummer: 71527