Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.313,88 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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6Zimmer

129,2 m²Wohnfläche

213 m²Grundstück

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Friesenheim / Stadtbezirk 152, Ludwigshafen am Rhein (67063)

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 in Ludwigshafen-Friesenheim bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 129 m² viel Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie oder eventuell zur Nutzung als Zweifamilienhaus - die Immobilie besticht durch ihre Flexibilität und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Küchen ist die Immobilie äußerst vielseitig nutzbar. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen Blick auf den gepflasterten Hof.

Das 1. Obergeschoss ist mit einer weiteren Küche ausgestattet, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Zudem gibt es ein Ankleidezimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann und ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein großzügiges Zimmer bietet sich perfekt als Arbeits- oder Spielbereich an, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Dachgeschoss wird durch einen zusätzlichen Balkon ergänzt.

Der Keller bietet viel Stauraum und ist vollunterkellert, was zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Vom Keller aus gelangt man direkt in den Hof, der ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Der Hof ist gepflastert und verfügt über eine Parkmöglichkeit für ein Auto. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Abrisshaus, welches Raum für zusätzliche Gartenfläche bietet.

Diese Immobilie bietet durch ihre Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung großes Potenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich hier ein wunderbares Zuhause gestalten.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen.

Der Objekt befindet im Stadtteil Friesenheim in Ludwigshafen am Rhein, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Friesenheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine grüne, naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, die den Alltag bequem gestalten.

Der Stadtteil ist zudem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie mit Bus und Bahn in wenigen Minuten die Innenstadt von Ludwigshafen und auch das nahegelegene Mannheim erreichen. Die Autobahnen A6 und A650 sind ebenfalls schnell zugänglich und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, wie der Alwin-Mittasch- und der Ebertpark, an, der zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sind in Friesenheim vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Häuser zum Verkauf
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- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 82,40 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 9.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zum Bus: 47.31