Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 1 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche Hardenbergstraße 52 Südvorstadt Leipzig 04275

Monat
1Zimmer
46 m²Wohnfläche

Herr Thomas Brendel

Home Estate 360 GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Klein aber Fein - Zentrumsnah - Provisionsfrei!

Das ca. 1910 erbaute Mietshaus besitzt 4 Etagen und ein Dachgeschoss. Die Fassade, das Treppenhaus und -decke wurden im Zuge der 2004 durchführten Sanierung, im vormaligen Glanz zurückversetzt .

Über den Flur der exquisiten 1 Zimmer-Wohnung betreten Sie das Wohnzimmer, die Küche und das Bad mit Fenster und Wanne.

Der begrünte Innenhof lädt zur Erholung und gemeinsamer Freizeit mit Familie, Freunden und Nachbarn ein.

Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Wohngeld gesamt: 225,00 €
davon sind umlagefähig: 170,00 €
davon sind nicht umlagefähig: 55,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Reinigungsservice
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hardenbergstraße 52, Südvorstadt, Leipzig (04275)

Die Südvorstadt ist ohne Zweifel einer der gefragtesten Stadtteile Leipzigs.

Als pulsierendes Bindeglied zwischen Zentrum-Süd im Norden und dem sich im Süden anschließenden Connewitz finden sich hier Parkanlagen wie der beliebte Clara-Zetkin-Park

Die Südvorstadt kennzeichnet viele schöne Gründerzeitbauten, die heute begehrte Denkmalschutz Immobilien sind, und auch moderne Neubauten, die in der Südvorstadt zeitgemäße architektonische Akzente setzen: Alt bewährtes und neue Frische charmant kombiniert

Ein weiteres Merkmal ist neben der zentralen Lage die vielfältige Wohnqualität auf zum Teil exklusivem Niveau und eine urbane Lebendigkeit mit vielen Boutiquen, Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen und weiteren Anziehungspunkten des Leipziger Lifestyles.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.673,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.673,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.121 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.530 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Home Estate 360 GmbH Gewerblicher Anbieter

Wittenbergplatz 2, 10789 Berlin

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Online-ID: 2hrle59

Referenznummer: THBHB52WE4