Reihenmittelhaus zum Kauf 75.000 € 5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück Ditfurt 06484

Monat
5Zimmer
85 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Herr Ralph Pels

Grundstein Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kleines Reihenmittelhaus mit Potenzial

Dieses kleine Gehöft besteht aus dem Haupthaus, zwei Scheunen und gepflasterter Hoffläche.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit extra Kochnische und die Dusche. In einem anschließenden großen Raum sind WC und Waschbecken vorhanden. Hier bietet sich der Einbau z.B. einer Sauna an.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe vor.
Ebenso ist ein zweites Bad (teilsaniert) und eine Kammer auf dieser Ebene zu finden.
Über einen separaten Eingang ist ein Gästezimmer mit Lagerraum begehbar.
In der kleineren Scheune befindet sich eine Garage mit Werkstatt und Lagerraum sowie die Öltanks.
Die große Scheune ist über den Hof auf beiden Ebenen zu betreten. In dieser befinden sich zwei Garagen, die über den Hof befahrbar sind, und eine weitere, die über die Rückseite des Gehöfts erreicht wird.

Aufgrund der Lage in einem Denkmalbereich ist das Objekt von der Energieausweispflicht befreit.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen für dieses Objekt ab dem 07.01.2025 möglich sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ditfurt (06484)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ditfurt befindet sich im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt und gehört zur Verbandsgemeinde Vorharz. Die Ortschaft liegt ca. 12 km von der Weltkulturerbestadt Quedlinburg entfernt. Halberstadt ist in 17 km Entfernung gelegen. Ditfurt befindet sich nördlich der A36, die u.a. Braunschweig und Halle miteinander verbindet. Der Ort ist angebunden an das Bahnnetz (Richtung Magdeburg bzw. Thale).
Ditfurt selbst ist beliebt wegen des Ditfurter Sees und der idyllischen Lage am Ostharzrand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

75000 €

882,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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882,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

441 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.42, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 5.44, Distanz zur Autobahn: 2.40

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Anbieter der Immobilie

Grundstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 10, 06449 Aschersleben

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ralph PelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h83w58

Referenznummer: 10853 FE