Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

700000 €700.000 €6.526 €/m²

Finanzierung ab 2824 €/Monat

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4Zimmer

107,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Niendorf, Hamburg (22459)

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Perle in Niendorf Süd zum Kauf:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen und lichtdurchfluteten 4-Zimmer Penthouse-Maisonette Wohnung im begehrten Stadtteil Hamburg Niendorf. Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und die Nähe zum Tibarg Einkaufszentrum, welches fußläufig erreichbar ist.

Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Dachterrasse im Staffelgeschoss:
Die hochwertige Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Kochliebhabers begehrt. Der offen gestaltete Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Süd-Dachterrasse und Balkon:
Genießen Sie auf der sonnigen Dachterrasse mit Douglasien-Dielen und einer hochwertigen Pergola-Markise von Erhardt entspannte Stunden im Freien. Das Edelstahlgeländer wurde um einen zusätzlichen Handlauf erhöht. Zur Dachterrasse gehört außerdem eine Außendusche, ideal für heiße Sommertage. Zudem verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon, der vom Hauptbad und Schlafzimmer erreicht werden kann.

4-Zimmer Wohnung:
Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer im OG und der offene Wohnbereich im Staffelgeschoss bieten ausreichend Platz für die Familie oder Home-Office. Alle Wohnräume sind mit Design-Vinylboden und Hamburger Fußleisten versehen.

Moderne Bäder:
Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer bodentief gefliesten Grohe Regendusche mit Glaskabine ausgestattet. Das Bad und das Gäste WC sind mit hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch bestückt.

Zusätzliche Räume:
Neben zwei praktischen Abstellräumen in der Wohnung steht Ihnen zusätzlich noch ein eigener großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Zusätzliche Features:
Carportstellplatz mit 22kW Ladesäulen
Ihr Fahrzeug laden Sie bequem und zukunftssicher direkt am eigenen Stellplatz, ausgestattet mit eichrechtkonformem Zähler (für die Abrechnung mit dem Arbeitgeber zugelassen).

Edelstahl-Fahrradständer:
Sichere und stilvolle Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder

Angenehme Eigentümergemeinschaft & interne Hausverwaltung:
Mit nur 4 Parteien bietet die Eigentümergemeinschaft eine angenehme, familiäre Atmosphäre und eine unkomplizierte Verwaltung.

Eine Fußbodenheizung mit moderner Erdwärmepumpe (praktisch keine Heizkosten) und Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein sehr geringes Hausgeld, dass lediglich 238€ beträgt. Enthalten sind Heizung, Warm- und Kaltwasser, Allgemeinstrom, Versicherung, Winterdienst, Hausverwaltung sowie die Instandhaltungsrücklage.

Die Eigentumsanteile am 596m2 Grundstück betragen 143,48m2.

Besichtigungstermine:
Diese Penthouse-Maisonette Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bezugsfertig voraussichtlich ab 15.04. oder 01. Mai 2025.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen