Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

239000 €239.000 €2.747 €/m²

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3Zimmer

87 m²Fläche

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Rasch, Altdorf bei Nürnberg (90518)

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Objektnr: 1064856

Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie oder Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung mit Top-Anbindung profitieren. Dies spricht vor allem Familien, Pendler und Ruhesuchende an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 €.

Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 87 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche und eine angenehme Fußbodenheizung.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie oder Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zudem sind der Immobilie eine Garage und ein Außenstellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 87,00 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen