Werkstatt/Handwerksbetrieb mit Ladenfläche nah am Zentrum
Dieses Gewerbeobjekt ist in der Nähe des Emdener Stadtzentrums gelegen und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe und alle Unternehmen, die eine Werkstatt und eine Ladenfläche benötigen.
Die sieben Räume verteilen sich auf einer großzügigen Fläche von 155 m².
Die 27 m² große Ladenfläche und bietet Betrieben einen Ausstellungs- und Verkaufsraum. Die großen Schaufenster erlauben einen Blick von draußen ins Innere.
Über eine kleine Treppe gelangt man von der Ladenfläche aus zu einem ca. 14 m² großen Raum, der optimal als Büro- bzw. Verwaltungs- oder Gemeinschaftsraum, sowie als Lagerraum genutzt werden kann.
Daran schließt sich ein Aufenthaltsraum mit einer Küchenzeile an, bestehend aus Schränken, einem Spülbecken, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine. Die Küchenzeile kann vom Mieter nach Rücksprache mitbenutzt werden.
Direkt hinter der Laden- /Ausstellungsfläche befindet sich ein großer Werkstattraum mit viel Platz, von dem man zu den weiteren zwei Werkstatträumen gelangt. Die Werkstatt ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ein separater Zugang ermöglicht es die Werkstatt direkt von draußen zu betreten, was im Geschäftsbetrieb viele Vorteile bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei WCs und ein zusätzlicher Raum mit einem Zugang zum Dachboden, der sich am besten als Büro- oder Verwaltungsraum eignet. Der Dachboden bietet viel Platz für archivierte Unterlagen und Bürobedarf.
