Mehrfamilienhaus zum Kauf 825.000 € 14 Zimmer 284,9 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück Kuppenheim Kuppenheim 76456

Monat
14Zimmer
284,9 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück

Herr Thomas Mahler

S IMMO + FINANZ GMBH Ein Unternehmen der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Kuppenheim

Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage in Kuppenheim.

Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich eine 1 Praxiseinheit im Erdgeschoss und 4 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im 1. Obergeschoss sind 2 großzügige 3-Zi-Wohnungen und im Dachgeschoss sind 2 Wohnungen, eine 2-Zi.-Wohnung und eine 1-Zi.-Wohnung.

Alle Einheiten sind gut vermietet.

Im rückwärtigen Bereich ist ein Anbau am Gebäude mit Balkon, sowie 4 Garagen.

Zur Straßenseite hin befinden sich neben dem Zugang zur Praxis im Erdgeschoss 2 Stellplätze.

Das Anwesen umfaßt ein großzügiges Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kuppenheim, Kuppenheim (76456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kuppenheim, das "Tor zum Murgtal" liegt umgeben von den Städten Baden-Baden, Gaggenau und Rastatt.

Eingebettet in einer wunderschönen Natur bietet Kuppenheim eine vielfältige Infrastruktur mit einem gut sortierten Einzelhandel, allen Einrichtung für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen in nächster Umgebung und gut ausgebaute Kinder-Betreuungseinrichtungen.

Kuppenheim hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Autobahn A5, Bus und Stadtbahn).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

825000 €

2.895,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15,00 EUR
4 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 40,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.264,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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5.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.s-immo-finanz.de/wAssets/docs/AGB-S-Immo-Finanz-GmbH.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 412,91 m², vermietbare Fläche: 412,91 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

S IMMO + FINANZ GMBH Ein Unternehmen der Sparkasse Baden-Baden GaggenauGewerblicher Anbieter

Sophienstr. 1, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas MahlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbx35z

Referenznummer: MT-0113