Einfamilienhaus zum Kauf

361000 €361.000 €1.805 €/m²

Finanzierung ab 1452 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

665 m²Grundstück

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Waldbröl, Waldbröl (51545)

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Dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Komfort, Stil und Funktionalität. Die dreistöckige Immobilie aus dem Baujahr 1935 vereint historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit insgesamt acht geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern finden hier auch große Familien ausreichend Platz.

Das Haus wird von einer effizienten Gasheizung beheizt. Die komplette Renovierung der Fassade im August 2024 verleiht dem Haus einen frischen, modernen Look. Die Immobilie verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der viel Stauraum bietet, sowie über einen gut isolierten und begehbaren Dachboden mit einem intelligenten Regalsystem zur optimalen Nutzung.

Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung des Hauses sorgt für ein behagliches Wohngefühl:

Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen

Ein original erhaltenes Holztreppenhaus, das den historischen Charme des Hauses unterstreicht

Kamin für gemütliche Stunden an kühleren Tagen

Eine private Sauna, die Erholung und Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht

Ein gut gedämmtes Spitzdach, das sowohl Energieeffizienz als auch Lagerfläche garantiert

Modernisierungsdetails

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden:

2000: Modernisierung der Sanitäranlagen

2006: Austausch der Heizungsanlage

2024: Komplettsanierung der Fassade und Verbesserung der Dachisolierung


Dieses Haus bietet eine perfekte Mischung aus historischer Substanz und moderner Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024