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Wohnung zum Kauf
229000 €2.726 €/m²
3,5Zimmer
84 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Raum & Zeit Immobilien Treuhand GmbH
Raum & Zeit Immobilien Treuhand GmbH
Josua Ambühl
Raum & Zeit Immobilien Treuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Wohnen mit Alpenblick in Weilheim

Modernes Wohnen mit Alpenblick
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4
Parteienhaus in Weilheim bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein modernes und
komfortables Zuhause.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und praktischen
Details. Der Windfang am Eingang schafft eine einladende Atmosphäre und
bietet ausreichend Platz für Schuhe und Jacken. Der großzügige
Wohnbereich ist ein echtes Highlight: Dank der bodentiefen Fenster, die
sich über die gesamte Front zur großen, überdachten Terrasse erstrecken,
wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet. Von der Terrasse aus
genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick auf die Alpen – ein Ort, der
zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse ist zudem direkt von
beiden separat nutzbaren Zimmern aus zugänglich – ideal für Privatsphäre
und individuellen Komfort.
Das Badezimmer, das 2020 kernsaniert wurde, erstrahlt in modernem
Design und bietet eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein
Waschbecken. Vor der hochwertigen Landhausküche befindet sich eine
gemütliche Essecke, die zu geselligen Stunden einlädt. Jedes Zimmer
verfügt über mindestens ein Fenster, was der gesamten Wohnung eine helle
und freundliche Atmosphäre verleiht.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine im Jahr
2024 neu installierte Luftwärmepumpe betrieben wird. Praktische
Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab: Ein Carport direkt neben der
Wohnung, ein überdachter Stellplatz mit abschließbarem Fahrradraum am
Hauseingang im 1. Obergeschoss, sowie ein Kellerraum und Waschraum, die
ebenerdig erreichbar sind.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachten Details, einer
tollen Lage und einem einzigartigen Alpenblick.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bergblick, Fernblick
  • Fenster: Holz

Lage

Weilheim, Weilheim (79809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weilheim im Landkreis Waldshut ist eine charmante Gemeinde im Herzen des Südschwarzwaldes. Umgeben von
idyllischer Natur, bietet die Gemeinde ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Ruhe abseits des
Großstadttrubels. Mit rund 1.700 Einwohnern zeichnet sich Weilheim durch eine familiäre Atmosphäre aus und
ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Erholung und Outdoor-Aktivitäten legen.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Schweizer Grenze, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Die
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten sind ideal für Tagesausflüge oder berufliche Pendelstrecken:
Zürich (ca. 55 km), Basel (ca. 70 km) und Freiburg im Breisgau (ca. 75 km) sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort ist geprägt von einer guten Anbindung an den regionalen Nahverkehr sowie
grundlegenden Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Außerdem
laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die umliegenden Wälder und Hügel zu erkunden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.726,19 €/m²
Provision für Käufer
2,5% zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.560 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.216 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Hauptstr. 2, 79793 Wutöschingen
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Josua AmbühlDein Kontakt
Online-ID: 2hlsg5h
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