Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 4 Zimmer 100,4 m²<br/>Wohnfläche 767 m²<br/>Grundstück Lütjensee 22952

Monat
4Zimmer
100,4 m²Wohnfläche
767 m²Grundstück

Frau Gabriele Schmitz

Gabriele-Schmitz-Immobilien

Preisreduzierung! Freistehendes Einfamilienhaus - familienfreundlich

Das im nordischen Stil massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein Außenmauerwerk im Kellerbereich aus Kalksandstein. Der Wandaufbau im Erdgeschoss ist aus 24 cm Ytong, Holzelementen und großen Fensterelementen im Wohnbereich. Das Dach ist mit Faserzementplatten eingedeckt.
Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Wohnräume, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche und das Badezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet den Blick in den Garten, sowie den unverbaubaren Weitblick. Von hier aus erreicht man direkt den wunderschön angelegten Garten mit seinen diversen Sitz- und Ruheplätzen. Die beiden weitere Zimmer bieten ebenfalls den Blick in den Garten. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich.
Der Garten ist von Büschen umschlossen und somit gegen Einsicht geschützt, dazu sind Blumenbeete, Rhododendren und eine hübsche Rasenfläche liebevoll angelegt.
Das gesamte Objekt macht mit den gut aufgeteilten Räumlichkeiten des Hauses und der umgebenden Natur einen sehr harmonischen Eindruck. Haus und Garten bieten ausreichenden Platz für 2-4 Personen und ihren Bedürfnissen, aber auch genügend Raum für individuelle Entfaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
1 Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Lütjensee (22952)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lütjensee ist eine wunderschön gelegene Gemeinde, die in eine malerische Hügel-, Wald- und Seenlandschaft eingebettet ist. Mit dem Lütjensee, dem Großensee und dem Mönchsteich gibt es hier gleich drei Seen, die zum Erholen und Entspannen einladen.
Die familienfreundliche Gemeinde hat etwa 3.450 Einwohner. Lütjensee bietet seinen Bewohnern Arztpraxen, eine Bäckerei, sowie einen Supermarkt. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Zahlreiche Restaurants und Gaststätten bieten bei Bedarf kulinarische Abwechslung. Außerdem gibt es ein ausgedehntes Netz von Rad- und Wanderwegen, einen Klettergarten, Sportanlagen sowie Möglichkeiten zum Golfen und Reiten.
Die Lage ist sehr zentral: Größere Städte wie Ahrensburg und Trittau, die umfassende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen, Freibäder und andere Sportmöglichkeiten bieten, sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. In einer guten halben Stunde gelangt man über die nahegelegene Autobahn nach Hamburg oder Lübeck; die Strände der Ostsee sind eine knappe Autostunde entfernt.
Insgesamt bietet Lütjensee also eine ideale Kombination aus friedlichem, naturnahen Dorfleben mit umfassenden Freizeitmöglichkeiten sowie – dank guter Anbindung an den HVV – die Annehmlichkeiten der Infrastruktur größerer Städte in direkter Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

4.581,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 3,25% incl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig und verdient.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.581,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.089 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.814 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Anfragen nennen Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten, Name, Anschrift, Telefonnummer.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe (3,25%) vom notariell beurkundetem Verkaufspreis abgeschlossen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gabriele-Schmitz-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lerchenstr. 9B, 22946 Trittau

Partnerschaft

Frau Gabriele SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bwbl5j