Wohnung zum Kauf

249900 €249.900 €7.407 €/m²

Finanzierung ab 977 €/Monat

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1Zimmer

33,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Galgenberg, Regensburg (93053)

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*** WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IN UNSEREM EXPOSÈ ***

Eine charmante und energieeffiziente Eigentumswohnung erwartet Sie - ein modernes Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und zentrale Lage perfekt vereint. Diese stilvolle Etagenwohnung wurde 2010 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch zweckmäßige Details, die ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen ermöglichen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 33,74 m², ideal aufgeteilt auf ein lichtdurchflutetes Zimmer mit integriertem Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Der gut erhaltene Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon auf der Nordseite, von dem aus Sie einen herrlichen Stadtblick genießen können - ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die besondere Bauweise der Immobilie sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Energieeffizienz. Die Holzständerbauweise gewährleistet hervorragende Wärmedämmung und niedrige Energiekosten. Der stufenlose Zugang, der über die Tiefgarage führt, sowie ein Aufzug machen diese Wohnung barrierefrei und bequem erreichbar. Ein privates Kellerabteil und ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Neben den privaten Annehmlichkeiten überzeugt auch die Gemeinschaftsfläche des Hauses. Der Garten mit Mitnutzung lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung, die weiteren Komfort und praktische Lösungen für den Alltag bieten.

Diese Immobilie ist ideal für Studierende, Pendler oder Singles, die Wert auf zentrale Lage, modernes Wohnen und komfortable Ausstattung legen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer:
+49 151 16576947. Herzliche Grüße, David Alexander Karl

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt.

Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 36,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,68 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.50