Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

445000 €445.000 €2.713,41 €/m²

Finanzierung ab 1812 €/Monat

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7Zimmer

164 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

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Parkstraße 5, Lehmrade (23883)

Dieses Ein-Zweifamilien Klinkerhaus wurde in solider Bauweise Stein auf Stein im Jahr 1987 errichtet. Derzeit wird das Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt, eine Zusammenlegung der Wohnungen als großes Einfamilienhaus ist problemlos möglich.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf einen großen und hellen Wohnraum mit Anschlussmöglichkeiten für einen Kaminofen, 3 helle Schlafräume sowie ein Vollbad. Gleich neben dem Wohnraum befindet sich die im Jahr 2017 erneuerte Küche mit nebenliegendem Hauswirtschaftraum. Hier sind die Wege kurz.
Die Terrasse in reiner Südlage wird vom Wohnzimmer aus betreten und bietet genügend Platz auch für größere Gesellschaften. Durch die im Jahr 1992 errichteten Anbauten ist der Terrassenbereich von der Sackgassenstraße blickdicht abgetrennt. Hier ist Ruhe und die Möglichkeit sich zurückzuziehen garantiert.
Eine völlig andere Aufteilung befindet sich um Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit davorliegender Loggia ist zur Abendsonne ausgerichtet. Die beiden Schlafräume, das Bad sowie die Küche sind vom Flur gut zu erreichen. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert. Bilder des Obergeschosses werden hier nicht veröffentlicht. Gern können sie sich alles direkt vor Ort anschauen
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2010 + 2012 wurden die Heizungen erneuert, 2017 wurden alle Fenster und Terrassentüren ausgetauscht sowie das Dach des Anbaus wurde komplett neu verlegt. Die Wohnungen wurden 2017 und 2020 einem „Refresh“ unterzogen.
Fazit: Dieses in toller Sachgassenlage und an einer Wiese gelegene Haus bietet sowohl einer großen Familie aber auch 2 Generationen optimale Voraussetzungen zum ruhigen wohnen in familiärer Umgebung.
Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Die Gemeinde Lehmrade liegt ca. 4 Kilometer südöstlich von Mölln und zählt ca. 580 Einwohner. Lehmrade ist ein weitgehend ländlich geprägter Ort, der durch die Nähe zu Mölln und der Autobahnanbindung der A 24 in Gudow ein beliebter Wohnort ist. Gerade die Landschaftsbezogenen Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Baden, Angeln usw. bestimmen den hohen Erholungswert. Das Naturschutzgebiet Hellbachtal mit den wegen ihrer Farbe bekannten Seen ist in unmittelbarer Nähe. Das Hellbachtal ist eines der wertvollsten Bestandteile des Naturparks Lauenburgische See. Durch die Gemarkung der Gemeinde Lehmrade führt parallel zum Ortsteil Drüsen eine Teilstrecke der „Alten Salzstraße“, die von Lüneburg nach Lübeck führt.
Die Parkstraße wurde als einer der letzten Straßen in Lehmrade im Jahr 1987 als Sackgasse neu angelegt. Es ist eine kleine Siedlung mit Einfamilienhäusern und sehr familiärem Charakter entstanden.