Wohnung zum Kauf 990.000 € 3 Zimmer 97,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neuschwabing München 80798

Monat
3Zimmer
97,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sabine Tschernev-Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwabing West - renovierungsbedürftige Altbau-Wohnung mit viel Potential

Hier wird er wahr - Ihr Traum vom wunderschönen Altbau in einem der schönsten Stadtteile Münchens.

Bereits das Betreten des Treppenhauses lässt allen Altbaufans das Herz höher schlagen.

Die renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potential befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut um 1909 mit insgesamt 5 Etagen.

Ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, sowie die weiteren beiden hellen Räume erfüllen höchste Wohnansprüche. Das innenliegende Bad, das separate Gäste-WC, die Diele und die Küche mit angrenzender Kammer und Balkon zum Innenhof runden diese Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer nach Kauf sofort zur Verfügung.

Bitte zögern Sie nicht uns über das Kontaktformular anzuschreiben. Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sehr geehrte Kunden, jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuschwabing, München (80798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabing - eines der beliebtesten Münchner Stadtviertel. Die Kunstakademie, das Museumsquartier und die Universitäten machen Schwabing zu einem kulturellen Zentrum, dass durch sein lebendiges Flair und ein anspruchsvolles Publikum begeistern.

Direkt vor der Haustür befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte. Auch der historische Elisabethmarkt kann bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Die U-Bahnhaltestellen "Hohenzollernplatz" und "Josephsplatz" (U2 und U8) sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestellen "Winzererstraße" und "Nordbad" in ca. 4 Minuten.

Unterschiedlichste Cafés, Bars und Restaurants sowie trendige Boutiquen, Galerien und Kinos befinden sich in unmittelbarer Näche.

Auch der Erholungsfaktor kommt hier nicht zu kurz. Der Englische Garten, der Luitpoldpark, der Olympiapark und der Maßmannpark bilden den perfekten Rahmen für lange Spaziergänge oder ausgiebige Joggingrunden. Das schöne Nordbad (Hallenbad) runden das große Freizeitangebot ab.

Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen.
Der Münchner Flughafen mit dem PKW in ca. 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

990000 €

10.112,36 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

569 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.112,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Schneider München GmbHGewerblicher Anbieter

Sophienstr. 2, RGB, 80333 München

Frau Sabine Tschernev-SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h99r57

Referenznummer: AS9