Grundstück zum Kauf

156000 €156.000 €213,41 €/m²

---

731 m²Grundstück

---

Neukirchen, Neuburg am Inn / Neukirchen am Inn (94127)

Verwirklichen Sie Ihren Traum
Dieses sonnige Baugrundstück in ruhiger Wohnlage mit einer Größe von ca. 731 m² steht in 94127 Neukirchen am Inn zum Verkauf.
Dieses wunderschöne Baugrundstück beeindruckt insbesondere durch die behagliche, ruhige Sonnenlage in naturnaher Umgebung mit traumhaftem Blick.
Das Grundstück wäre ideal geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus bzw. für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Bebaubarkeit ist über einen aktuellen Bebauungsplan geregelt.
Für das Grundstück liegt eine Genehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung im repräsentativen, modernen Baustil mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185,05 m² vor. Im Kaufpreis enthalten ist die bereits vorhandene Baugenehmigung sowie die bereits vorhandene Planung der Immobilie. Des Weiteren sind im Kaufpreis des bereits geplanten Hauses, der vorhandene Energieausweis für Wohngebäude mit KfW40, der vorläufige sommerlicher Wärmeschutznachweis nach DIN 4108-2: 2013-02 Abschnitt 8, die vorhandenen Berechnungsunterlagen nach DIN 18599, GEG - Einsatz Erneuerbarer Energien sowie ECO-CAD enthalten. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung.
Selbstverständlich obliegt es Ihnen, sich Ihr eigenes Traumhaus auf diesem Grundstück zu verwirklichen.
Durch die Hanglage ergeben sich traumhafte Blickachsen in die wunderschöne Natur, auf den Lebensraum für zahlreiche Tiere und Pflanzen und auf saftige Wiesen.
Aufgrund dieser perfekten Lage erhalten Sie die Freiheit, spontan an dem geselligen Leben der Gemeinde Neukirchen am Inn teilzuhaben oder Sie genießen einfach die Ruhe der Natur mit eindrucksvollen Sonnenuntergängen auf Ihrem eigenen Grundstück.
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, sich ein einzigartiges Zuhause in wunderschöner Umgebung zu schaffen.
Umgeben von traumhafter Landschaft, mit wunderschönem Blick, mit viel Sonne und guter Luft vermittelt dieses Baugrundstück ein ganz besonderes Lebensgefühl - Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.
Genießen Sie Ihren eigenen Freiraum, viel Sonne und einen traumhaften Blick zum Träumen. Hier finden Sie die oft so wichtige Ruhe und Erholung und können sich von dem einzigartigen Ambiente jeden Tag aufs Neue verzaubern lassen.
Mehr Informationen können wir Ihnen gerne im Gespräch übermitteln oder überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

"Ein Ort zum Glücklich sein"
Dieses wunderschöne Baugrundstück liegt in der Gemeinde Neuburg am Inn / Ortsteil Neukirchen am Inn.
Die Gemeinde Neuburg am Inn / Ortsteil Neukirchen am Inn zeichnet sich durch seine ruhige und zentrale Wohnlage und der Nähe zur Natur aus, was die Gemeinde Neukirchen am Inn zu einem wunderschönen und empfehlenswerten Wohnort macht.
Die Gemeinde Neuburg am Inn / Neukirchen am Inn liegt sehr verkehrsgünstig am Ufer des Flusses Inn, inmitten des wunderschönen Landkreises Passau. Über die Autobahnauffahrt Passau Süd, die Bundesstraße B 12, Staatsstraße St 2110 oder dem Hauptbahnhof Passau ist die Gemeinde Neuburg am Inn / Neukirchen am Inn ausgesprochen gut zu erreichen.
Die ruhige und doch zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen landschaftlichen und kulturellen Anziehungspunkten - neben der Dreiflüssestadt Passau und der Anbindung an den Unteren Bayerischen Wald, die Heilbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, der oberösterreichischen Barockstadt Schärding und dem ostbayerischen Klosterwinkel und dem Kirchenwinkel machen die Gemeinde Neuburg am Inn / Neukirchen am Inn zu einem wunderschönen und empfehlenswerten Wohnort.
Umgeben von einer ländlich besiedelten Landschaft mit vielen Dörfern voller Charme und viel Geschichte - so stellt sich die Gemeinde Neuburg am Inn / Neukirchen am Inn und deren Umgebung vor.
In der Gemeinde Neuburg am Inn / Ortsteil Neukirchen am Inn sind Sie mit Ärzten, einer Bank, div. Handwerk, verschieden Märkten und Einkaufsmöglichkeiten (auch für den täglichen Bedarf) gut versorgt. Ebenso verfügt die Gemeinde Neuburg am Inn / Ortsteil Neukirchen am Inn über eine hervorragende Infrastruktur. In der Gemeinde gibt es zwei Kindergärten und zwei Schulen.
Die Gemeinde Neuburg am Inn / Ortsteil Neukirchen am Inn ist eine naturverbundene Gemeinde. Hier scheint die Welt noch in Ordnung zu sein, hier kennt man sich noch persönlich. Freizeitangebote in Form von Wandern und Fahrradfahren werden in dieser Gegend groß geschrieben. In der Gemeinde Neuburg am Inn / Neukirchen am Inn finden Sie, worauf es ankommt. Erholsames Wohnen ist ein klarer Trend unserer hektischen Zeit. Zur Ruhe kommen, seinen Ausgleich finden.
Dank des vielseitigen Vereins- und Kirchenlebens und des ehrenamtlichen Engagements kann die Gemeinde Neuburg am Inn / Neukirchen am Inn ein breites Spektrum an sportlichen und die Freizeit gestaltenden Angeboten anbieten. Die zahlreichen Möglichkeiten und guten Verbindungen bringen Sie an Ihren freien Tagen schnell zum Vergnügen.
Das Freizeitangebot ist riesig, die Wege immer kurz. Wie wäre es mit einem wunderschönen Spaziergang im Erholungsgebiet "Neuburger Wald" mit dem Landschaftsschutzgebiet "Innenge" oder dem weit verzweigten Radwegenetz Inn-, Donau und Rottal oder einem gemütlichen Einkaufsbummel in der Dreiflüssestadt Passau, den Sie bei einem leckeren Kaffee ausklingen lassen.
Sie haben die Wahl.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen. Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Namen und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Bitte sprechen Sie uns an.
Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns an Sie weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher obliegt es Ihnen, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit hin zu überprüfen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8