Gastronomie/Hotel zum Kauf · provisionsfrei
300000 €
300 m²Gastrofläche
1.799 m²Grundstück

Angebot von Thomas Neumann

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Hotel/B&B/Pension - Mit Betreiberwohnung - Auch Miete möglich!

Eine ganz fantastische Gelegenheit für Existenzgründer im Gastronomiegewerbe!
Selbständigkeit im eigenen Hotel!
Oder Hotel Garni. Oder Pension. Oder B&B. Oder auch eine völlig andere Nutzung wie Mitarbeiterwohnungen, Unterkunft für Auszubildende, Schwesternwohnheim und anders.
In anderen Objekten haben wir bereits gute Erfahrungen mit der Vermietung an Monteure.
Hier, am "Tor zum Erzgebirge", am Stadtrand der vogtländischen Stadt Rodewisch am Wernesbach, im Tal der Göltzsch, finden Sie unser ruhiges gastronomisches Objekt, ein kleines Landhotel mit Charme zu einem Super-Preis!

Sogar bei der Darstellung einer Finanzierung gegenüber Ihrem Kreditinstitut können wir behilflich sein (Keine Kreditvermittlung).

Der gastronomische Teil des Objekts besteht aus einem sympatischen Hotel mit 10 komfortabel ausgestatteten Zimmern zu je ca. 15 qm und einem angeschlossenen Restaurant mit Frühstücksraum und einem hellen, ca. 75 qm großen Wintergarten mit Kamin.
Der Keller ist zu einem ca. 90 qm großen Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche, WC, Sonnenbank und einem Tresen ausgebaut.

Daneben steht im Objekt ein Apartment von ca. 68 m² (inkl. Einbauküche) mit separatem Eingang zur Verfügung. Es ist bestens geeigent für den Betreiber der Gastronomie.
Wenn Sie nicht persönlich im Haus wohnen möchten, kann sie auch als Ferienwohnung für Gäste vermietet werden.

Ein gepflasterter Parkplatz direkt vor dem Eingang bietet ausreichend Parkplätze für die Hotelgäste.

*** Bei Bedarf können wir für jedes Zimmer einen "Stadtflitzer", ein vollelektrisches Leichtfahrzeug, Opel Rocks-e, Führerscheinklasse AM ab 15 Jahren, preisgünstig zur Verfügung stellen. ***

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
60 Sitzplätze
Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Wernesgrüner Straße 39 d, Rodewisch, Rodewisch (08228)

Gleich an der B 169 am Ortsausgang Rodewisch in Richtung Wernesgrün mit seiner Industreiarchitektur "Wernesgrüner Brauerei". Dort können in jedem Jahr eine Vielzahl von Veranstaltungen mit bekannten Künstlern besucht werden.
Auch die Schlosshalbinsel führt erlebenswerte Veranstaltungen durch.
Gleiches gilt für die Sternwarte, die neben interessanten tagesaktuellen astronomischen Erlebnissen ("wie: Der Sternschnuppenstrom der Perseiden im August 2024") auch astronomiebezogene kulturelle Veranstaltungen wir Konzerte (wie: "The Dark Side Of The Moon") und Theaterstücke (wie: "Plani und Wuschel retten die Sterne") bietet.
Zum Freizeitpark Plohn mit seinen Geschäften und Events fahren Sie nur 7 Kilometer.

Das Stadtzentrum Rodewisch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Auerbach im Vogtland, die Stadt Lengenfeld und auch die Stadt Reichenbach im Vogtland sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Rodewisch mit seiner verkehrstechnischen Anbindung ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Busbahnhof.

Highlights in Rodewisch:
+++ 2029: Sächsische Landesgartenschau in Rodewisch und Auerbach +++
+++ Viele Veranstaltungen
+++ zum Beispiel auf der Schlosshalbinsel und in der Sternwarte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

300000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Aufgrund des zuzeit laufenden Hotel- und Gastronomiebetriebs handelt es sich bei den eingestellten Bildern um den letzten aufgenommenen fotografischen Zustand. Eine Besichtigung ist dennoch möglich.

Wir sind die Eigentümer und Verkäufer
aurato GmbH
Geschäftsführer: Erich Laube, Aaron Schwabe
Uferstraße 8 · 08538 Weischlitz
USt-ID DE259157173 · HRB 24241, AG Chemnitz
info@aurato.com
Telefon +49 37436 2080-66

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Gesamtfläche: 386,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Angebot von Thomas NeumannDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2y65q

Referenznummer: 292575