Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 392.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Karlshagen 17449

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohnhaus mit 2 Ferienwohnungen in ruhiger Randlage im Ostseebad Karlshagen

Der Ursprung des massiven Zweifamilienhauses liegt im Jahre 1981 - dieser wurde in den Jahren 2008 bis 2010 durch Erweiterungen und umfassende Modernisierungen auf ein Neubauniveau 2010 gehoben. Im Objekt sind 2 Ferienwohnungen vorhanden.
Vom zentralen Treppenhaus aus kann die im Erdgeschoss gelegene, ca. 50 m² große Ferienwohnung erreicht werden. Diese ist mit einem kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei weiteren Wohn-/ Schlafräumen und einem Duschbad versehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Zur kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine wohlige Wohnatmosphäre.
Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier steht eine ca. 70 m² große Ferienwohnung über 2 Etagen zur Verfügung. Auf der ersten Ebene sind ein kombinierter Wohn-, Koch- und Essbereich, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Über eine innenliegende Treppe im Wohnbereich erreicht man den ausgebauten Spitzboden mit einem großen Wohn-/ Schlafzimmer.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fußböden bestehen überwiegend aus Fliesen bzw. Laminat. Der Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Teilweise sind Rollläden verbaut.
Neben dem Zweifamilienhaus steht ein Carport mit weiteren Nutzflächen zur Verfügung. Auf dem hübsch begrünten Grundstück sind PKW-Stellplätze und ein Grillplatz vorhanden. Das komplette Inventar kann durch den Käufer nach Absprache übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin
als Kapitalanlage geeignet
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Karlshagen (17449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Sonneninsel Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands. Neben Sonne, Meer und 40 km feinsandigen Strand hat die Insel noch vieles mehr zu bieten: Dünen, Wälder, Seen, Moore, weite Wiesen und Felder, seltene Pflanzen und Tiere, verschiedenen Küstenformen ebenso wie wunderschöne Bäderarchitektur, Seebrücken und Promenaden und auch Geschichte, Kultur, Sport und rund 2.500 Veranstaltungen im Jahr. Das Ostseebad Karlshagen liegt im ruhigen nördlichen Teil der Insel Usedom und hat sich in den letzten Jahren zum Geheimtipp entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

392000 €

3.266,67 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % vom Gesamtkaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.848 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2010

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Anbieter der Immobilie

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