Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 17 Zimmer 305 m²<br/>Wohnfläche 797 m²<br/>Grundstück Oberstolberg Stolberg 52222

Monat
17Zimmer
305 m²Wohnfläche
797 m²Grundstück

Herr Jonas Hähn

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Lukrative Anlagemöglichkeit im Herzen Stolbergs

Dieses charmante, ursprünglich 1909 erbaute Mehrfamilienhaus ist eine perfekte solide Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten. Sie präsentiert sich zum Großteil einem modernisierten Zustand, der Komfort und Wohnqualität vereint. Mit seiner attraktiven Lage und dem besonders freundlichen Miteinander der Bewohner bietet es eine einladende Atmosphäre für Familien und Singles gleichermaßen. Der große Garten sowie ein großzügiger Keller bieten weiteren Platz für die Bewohner.

Besondere Merkmale:
- Gut vermietet: Das Mehrfamilienhaus ist aktuell mit Einnahmen von 29.400 € jährlich gut vermietet, was eine solide Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit einem Faktor von 16 haben wir hier einen sehr guten Deal. Freundliches Miteinander: Die Bewohner des Hauses pflegen ein besonders freundliches Miteinander, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
- Großer Garten: Ein großzügiger Garten umgibt das Haus und bietet den Bewohnern Raum für Entspannung im Freien, gemeinsame Aktivitäten und die Möglichkeit, die Natur zu genießen.
- Helle Räumlichkeiten: Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen ein helles Ambiente in allen Wohnbereichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Oberstolberg, Stolberg (52222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stolberg. Hier befindet sich nicht nur das Krankenhaus Stolbergs, sondern auch die schöne Burg in direkter Nähe.

Eine wunderbare Infrastruktur ist hier gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während gleichzeitig die Nähe zur Natur für Erholung und Entspannung sorgt. Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus vereint die Vorzüge einer attraktiven Lage mit einem freundlichen Miteinander der Bewohner und einer angenehmen Wohnqualität, die zum Wohlfühlen einlädt.

Es bietet eine ideale Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

1.557,38 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mwst.

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1.557,38 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die EVPB Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EVPB Immobilien GmbH.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 492,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 8

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Anbieter der Immobilie

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Zusestraße 44, 50859 Köln

Partnerschaft

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Online-ID: 2g8rr5e

Referenznummer: 24RH446