Penthouse zum Kauf 187.000 € 3 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haidmühle 94145

Monat
3Zimmer
138 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Jarosch

RE/MAX Energy in Bad Tölz

Idyllisch Wohnen fern ab des Großstadttrubels mit Fernblick!

Aus Zwei mach Eins!
Idyllisches Wohnen im geschmackvollem Ambiente: Zwei nebeneinanderliegende Appartements im obersten Geschoss eines 5-stöckigen Appartementhauses, die einfach zu einem exklusiven Penthouse zusammengelegt werden können. Die Genehmigung der WEG dazu liegt vor.

Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude wird aktuell aufwendig mit neuen Fenstern, einer Komplettrenovierung der Dachterrasse und weiteren Maßnahmen modernisiert und präsentiert sich dann in einem erstklassigen Zustand.

Auf der obersten (5.)Etage erstreckt sich in beiden Appartements eine großzügige Wohnfläche von über 130 m² und zuzüglich eine einmalige Dachterrasse mit über 130 m².
Das gesamte Penthouse verfügt über drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern bzw. Arbeits- oder Gästezimmer, sowie zwei Badezimmern, ein GästeWC, einen Hauswirtschaftsraum und einem Großen Wohnraum mit Kachelofen, mit herrlichem Blick über den Bayerischen Wald! Die Dachterrasse lädt zum Entspannen und ungestörten Sonnenbaden ein. Ein zusätzlicher Balkon vor dem Schlafzimmer schließt das Angebot.

Dieses Penthouse ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Urlaubsdomizil oder Zuhause mit stilvollem Ambiente suchen, es sich nach ihren ganz persönlichen Wünschen gestalten können.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Parkhaus
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haidmühle (94145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Haidmühle ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt oberhalb der charmanten Ortschaft Haidmühle. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben im Urlaub oder nur für ein Wochenende entfliehen möchten.

Die Immobilie ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Berge. Die Lage gewährleistet eine angenehme und friedliche Atmosphäre.

Die Ortschaft Haidmühle zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur aus. Hier können Sie die Ruhe und Stille genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind gut auch zu Fuß erreichbar.

Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist über die B12 in 45 Minuten erreichbar, sodass Sie bequem in die nahegelegenen Städte gelangen.
Haidmühle bietet mit seinem Wanderzentrum im Sommer und Herbst ideale Erholungsmöglichkeiten. Im Winter ist ein Loipenzentrum vor Ort und das Wintersportzentrum Mitterfirmiansreut nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Skigebiet Hochficht im nahen Österreich ist nur 24 km entfernt.

Die genaue Lage der Immobilie wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

187000 €

1.355,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

518.43 €

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.355,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

775 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.875 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 67.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die ich Ihnen geren vor Ort erläutere.
Aktuell sind die beiden Appartements noch getrennt, können problemlos mit einer Tür verbunden werden.

Die Rücklagenzuführung wurde wegen der vorgesehenen Renovierungsmaßnahmen und der Energiekrise vorsorglich ab 01.10.22 zeitlich begrenzt erhöht. Stichworte Parkhaus vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 130,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 60.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Energy in Bad TölzGewerblicher Anbieter

Prof.-Max-Lange-Platz 3, 83646 Bad Tölz

Partnerschaft

Herr Peter JaroschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwz75c

Referenznummer: PJ792