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Terrassenwohnung zum Kauf
6,5Zimmer
232 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Oliver Schölzel
Gronek Immobilien

Schmuckstück! Eine großzügige Terrassenwohnung in exponierter Lage von Bochum-Süd...

In Bochum-Wiemelhausen, einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Bochums, wurde im Jahr 2001/02 eine frei stehende Wohnanlage, auf der Baumhofstraße, errichtet. Hier handelt es sich aufgrund der Lage um eine hervorragende Adresse.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Kirchviertel von Wiemelhausen, unweit der Baumhofstraße. Die Verkehrsverbindungen sind optimal, über die Königsallee erreicht man in Kürze die Innenstadt. In ca. 12 Minuten ist man in dem schönen Städtchen Hattingen und ebenfalls in ca. 12 Minuten erreicht man den Golfplatz in Stiepel. Die Ruhruniversität ist ebenfalls schnell erreichbar.

Das 2 ½ geschossige Wohngebäude liegt auf einem 1460 m² großen Grundstück in herrlicher Südwestlage. Das Wohngebäude umfasst 10 individuelle konzipierte Wohnungen. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätze verschafft Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit mit direktem Zugang zum Haus. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungen in den Geschossen.

Dieses besondere Juwel befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine Wohnfläche von ca. 232,93 m² und besticht durch seine Großzügigkeit. Zur Wohnung gehört neben einem Gartenanteil, ein Spabereich mit Sauna (neuwertig, da noch nicht benutzt), eine Oldtimer-Garage intrigiert in die Wohnung und viele weitere kleine Details, die sie bei einer Besichtigung entdecken können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC

Lage

Wiemelhausen - Brenschede, Bochum (44799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im beliebten Bochumer Stadtteil Wiemelhausen, mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und der guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die Infrastruktur in Wiemelhausen lässt keine Wünsche offen, ob Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Fach-Ärzte, Apotheke, Post, Bank, es ist einfach alles zu Fuß erreichbar. Sport und Freizeit, von Golf bis Tennis, vom Fitnessstudio bis zum Schwimmbad – es ist alles in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Die ideale Lage mit dem schönen Blick ins Grüne, die optimale Infrastruktur im Kirchviertel wie auf der Markstraße und die ansprechende Architektur erhöht Ihre persönliche Wohnqualität und besiegelt auch eine beständige Wertsicherheit dieser Immobilie.


Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,98 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
743 €

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Niedrigster Wert in der Region
1.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.608 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Kontaktaufnahme:
Ansprechpartner zur Immobilie
Oliver Schölzel
Mobil: 0172 - 72 396 36 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gronek ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bunzlaustr. 76, 44263 Dortmund
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Oliver SchölzelDein Kontakt
Online-ID: 2dwtm59
Referenznummer: 0398
Herr Oliver Schölzel
Gronek Immobilien