Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €969 €/m²

Finanzierung ab 1402 €/Monat

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12Zimmer

360 m²Wohnfläche

3.095 m²Grundstück

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Berxen, Bruchhausen-Vilsen (27305)

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- KÄUFERPROVISIONSFREI-


Sie suchen ein Anwesen in einer malerischen, ländlichen Gegend, umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und weitläufigen Feldern? Eine ruhige Nachbarschaft, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet? In nur 5 Autominuten erreichen Sie das nächste Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben auf dem Land bereichern.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 3.000 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für zwei Familien. Das Hauptgebäude, ein charmantes, traditionelles Massivhaus, wurde in den Jahren teilweise liebevoll renoviert und kombiniert modernen Komfort mit rustikalem Charme. Es verfügt über zwei Wohneinheiten, die durch einen gemeinsamen Eingangsbereich mit aber zwei separaten Haustüren verbunden sind.
Die vordere Einheit hat zudem einen eigenen vorderen Eingang.

Wohneinheit 1:
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen plus Spitzboden und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem Kamin, der an kalten Winterabenden für Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Esszimmer jeweils mit Blick auf den Hof runden das Erdgeschoss ab.
Besonders hervorzuheben ist zudem der beheizte Warm-Wintergarten, welcher zum Vorgarten gerichtet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die hell und freundlich gestaltet sind, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Außerdem ein großes "Kaminzimmer" mit Zugang zum ersten Balkon.

Wohneinheit 2:
Die zweite Wohneinheit ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern.
Der Eingang befindet ich im Erdgeschoss, das Sie mit einem großen Flur und einem Extrazimmer begrüßt. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss kommen noch zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad hinzu. Diese Einheit eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Gästeunterkunft.

Außenbereich:
Der Außenbereich des tollen Objekts ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein liebevoll angelegter Garten mit verschiedenen Blumenbeeten, Obstbäumen und einem kleinen Steingarten.

Ihre PKW parken Sie in einer der drei Garagen oder auf dem eigenen Parkplatz am Hof.
Beheizt wird dieses Objekt durch eine Öl-Zentralheizung, die aber gerne in Zukunft ausgetauscht werden möchte.

Nach Absprache wäre es eventuell möglich das angrenzende Weideland für beispielsweise Pferdehaltung in ein paar Jahren dazu zu erwerben.

Alles in allem lässt sich hier mit etwas Liebe ein idyllisches Eigenheim für zwei Parteien herrichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 36, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 28.5, Distanz zum Bus: 0.6