Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 367 m²<br/>Grundstück Mattighofen 5230

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.790 €/m²
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück

Büro Passau

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Sonderpreis für Kurzentschlossene!

Für Menschen, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, wartet hier die ideale Immobilie.
Im Haus befinden sich noch keine Innentüren und Bodenbeläge. Nach Ihrem Geschmack können Sie die Ausgestaltung des Bads und WC vornehmen.
Der Strom ist samt Schaltern fertig installiert, die Heizung, Wasseranschlüsse und die Wände in den Wohnräumen sind ebenso fertiggestellt und weiß gestrichen.

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Garten wartet auf den letzten Feinschliff.
Es überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss und bodentiefen Fenstern, die viel Licht und Sonne hereinlassen. Der Blick in den Garten und dahinter liegende Natur lädt zum Träumen ein.

Die ideale Raumaufteilung im Erdgeschoss mit seinem großen Wohnraum und weiteren nützlichen Zimmern erstreckt sich bis in das Obergeschoss mit seinen drei Schlafräumen und großem Bad. Hier lässt sich alternativ auch ein Homeoffice einrichten.

Eine große praktische Doppelgarage bietet zudem viel Platz für zwei Fahrzeuge und weitere Stellplätze bieten sich vor dem Haus an.

Mit handwerklichem Geschick können Sie hier die Innengestaltung frei vornehmen, und Material, Farben und Design nach Ihren persönlichen Vorstellungen individuell wählen.

Dies ist eine günstige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie, Ihr eigenes Traumhaus zu vollenden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Bodenbelag: Estrich

Lage

Mattighofen (5230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück. Es liegt in einer angenehmen Wohngegend in Mattighofen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Durch die ideale Süd/West-Ausrichtung, und Blick in die Natur haben Sie hier ein paradiesisches Umfeld, in dem man gerne in seinem eigenen Zuhause lebt und sich wohlfühlt.

Mattighofen liegt auf ca. 454 m Höhe im Innviertel und gehört zu dem politischen Bezirk Braunau in Oberösterreich. Hier leben aktuell ca. 7.400 Einwohner.

Es gibt vier Kindergärten, die Volksschule, eine Mittelschule I und II, die Polytechnische Schule, Sonderpädagogische Schule, und Berufsschulen unterschiedlicher Zweige.
Ebenso verfügt der Ort über zahlreiche Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Seniorenheim und Gelegenheit am Vereinsleben für Sport, Musik und Kultur teilzunehmen.

Mit einer Haltestelle an der Mattigtalbahn hat Mattighofen eine Anbindung an das Schienennetz Richtung Salzburg bzw. Richtung Braunau.

Die größten Arbeitgeber der Region sind die in Mattighofen beheimateten aus der KTM Motor-Fahrzeugbau entstandenen die KTM AG und KTM Fahrrad.

Darüber hinaus sind zahlreiche mittelständische und bekannte Unternehmen wie Lohberger, Mahle und viele weitere in der Stadt angesiedelt, die für viele Bewohner ein attraktiver Arbeitgeber sind.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.790,21 €/m²

Provision für Käufer

3,60 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.

(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 37,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2019 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Partnerschaft

Büro PassauDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ecwc5n

Referenznummer: 841.007