Haus zum Kauf

699000 €699.000 €1.626 €/m²

Finanzierung ab 2733 €/Monat

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430 m²Wohnfläche

518 m²Grundstück

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Laufach, Laufach (63846)

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Dieses moderne, mit hochwertigen Materialien 2003 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Laufach. Bereits seine Optik besticht durch seine herausragende Architektur und das halbrunde Tonnendach aus Zink.

Bisherige Aufteilung: (per Teilungserklärung)

* Bistro über 2 Etagen im EG + OG + Sanitär- und Sozialräume im Keller - 266 m² Nfl.
* 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - 52,20 m² Wfl.
* Galeriewohnung / Büro mit Dachterrasse - 82,46 m² Ebene 1 + ca. 30 m² Galerie Wohn-/Nfl.
* Kellerräume - Heizungsraum

Außenanlage:
kleiner Garten
8 Kfz-Stellplätze
1 Garage

Die gewerblichen Flächen (Bistro/Büro) könnten durch entsprechenden Bauantrag in Wohnflächen umgewandelt werden.

Das Objekt wurde - bis auf die 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG - vom Eigentümer selbst betrieben/bewohnt und ist daher frei.

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.23, Distanz zur Realschule: 1.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 5.29, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 2.96, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 1.22