Wohnung zum Kauf 629.000 € 2 Zimmer 86,2 m²<br/>Wohnfläche Solln München 81479

Monat
2Zimmer
86,2 m²Wohnfläche

Thorsten van Riet

Deutsche Bank Immobilien GmbH München

Charmante 2-Zi. Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse in Toplage von Solln

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, in absolut ruhiger Lage.
Vom geräumigen Eingangsbereich sind alle Zimmer zugänglich. Rechter Hand befindet sich die Küche mit einem gemütlichen Sitzbereich im Erker und einer angrenzenden Abstellkammer, sowie das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, sowie das Badezimmer mit Tageslicht, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Hauswirtschaftsraum findet sich Platz für die Waschmaschine, sowie für den Trockner. Bei Bedarf könnte hier auch ein separates Gäste-WC entstehen.
Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum noch ein großzügiger Hobbykeller. Zudem gibt es im Keller einen Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ferner kann optional zur Wohnung ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Solln ist ein traditionsreiches Viertel im Süden Münchens. Solln vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Mit seinen eleganten Villen, großzügigen Gärten und einer hervorragenden Infrastruktur gilt Solln als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der historische Dorfkern und zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Forstenrieder Park machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Leben suchen.

Solln bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenten Freizeitmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in Solln bleibt stabil hoch, was den Stadtteil zu einer sicheren Investition macht.
Mit der S-Bahn und mehreren Buslinien ist Solln perfekt angebunden und dennoch eine Oase der Ruhe.

Natürlich finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe und können diese bequem zu Fuß erledigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

629000 €

7.294,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.294,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.969 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.365 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf Anfragen per email mit vollständigen Kontaktangaben zur Legitimation bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen Ansprechpartner unserer hauseigenen Finanzierungsberatung und geben Ihnen eine Übersicht über Angebote von über 300 Banken und Finanzierungspartnern deutschlandweit.

Herzliche Grüße
Ihr Rudolf Sewald

Gebietsleiter München
Selbst. Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien

Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH und der Makler daher nicht.
weniger anzeigen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH MünchenGewerblicher Anbieter

Sonnenstraße 24, 80331 München

Partnerschaft

Thorsten van RietDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9mj5g

Referenznummer: 44210103-079948