Büro-/Praxisfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

---

3Zimmer

191 m²Bürofläche

---

Gerberstr. 19, Innenstadt, Würzburg (97070)

---

WICHTIG: KEINE GASTRONOMIE!!!

Der Kranenkai 14 in Würzburg bietet eine attraktive Gewerbelage direkt am Main, mit hervorragender Sichtbarkeit und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Ideal für Unternehmen, die von der Kombination aus zentraler Lage und repräsentativer Umgebung profitieren möchten. Die Lage überzeugt zudem mit einer hohen Passantenfrequenz.

Die attraktive Gewerbefläche steht seit März 2024 zur Verfügung und wartet auf einen langfristigen Mieter. Ab Januar 2025 wird die Fläche vollständig entkernt und individuell nach Ihren Konzeptwünschen neu gestaltet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob als Einzelhandelsfläche, Fitnessstudio, Yogastudio oder Büro - die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile.

Diese attraktive Gewerbefläche bietet auf 191 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Konzepts. Dank ihrer flexiblen Raumgestaltung und der Möglichkeit, Aufteilung und Ausbau individuell nach Ihren Vorstellungen anzupassen, ermöglicht die Fläche eine optimale und effiziente Nutzung.

Die Einrichtung umfasst außerdem getrennte Herren- und Damen-WCs, sowie einen Putz-, Aufenthalts- und Lagerraum.

Das Haus verfügt über eine Ausnahmegenehmigung wegen Ensembleschutz, weshalb kein Energieausweis benötigt wird.

Sonstiges BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL

Je nach Ausbaustandard könnten sich die Eigentümer, eine Miete ab 9 Euro/m² vorstellen. Er ist offen für ein Optionsrecht mit Verlängerungsmöglichkeit.

Mieterzielgruppen:

- Bürogemeinschaften/Coworking
- Praxis
- Friseur
- Jogastudio
- Rechtsanwälte
- Steuerberater
- Start Up Unternehmen
- Dienstleistungsunternehmen etc.

Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:

- Wie wollen Sie die Gewerbefläche nutzen?
- Warum wollen Sie sich räumlich verändern?

Wir wünschen uns einen Mieter, der zum Objekt und zum Gesamtkonzept der übrigen Mieter im Gebäude passt.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung