Bürogebäude zur Miete 8,50 € 39 Zimmer 1.065 m²<br/>Bürofläche ab 78 m²<br/>Teilbarkeit Detmold - Kernstadt Detmold 32756

Bürogebäude zur Miete
8.5 €Nettomiete zzgl. NK
39Zimmer
1.065 m²Bürofläche
ab 78 m²Teilbarkeit

Herr Rainer Schmitz

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Repräsentative Büro-/Praxisflächen + Parkplätze in zentraler Lage EG: 78m² + 420m², 173m²; 2. OG: 278 m²; 3. OG: 115 m², 39 PKW

Das zur Jahrtausendwende umfassend und hochwertig ausgebaute, 4-geschossige Büro-/Praxisobjekt wurde bisher als reines Ärztehaus, teilweise mit Operationsflächen, genutzt. Zwei Hauptmieter sind zum Jahresanfang ausgezogen, weshalb folgende Flächen - gesamt oder einzeln - zur Anmietung zu VHB 8,50 €/m² (netto kalt) bereitstehen:
- EG Südwest: ca. 78 m² (zurzeit 3 Räume + Empfang, Sanitärräume)
- EG Anbau: ca. 420 m² (2 Eingänge; daher leicht teilbar; OP-Räume; teilweise unterkellert)
- EG Südost: ca. 173 m² (zurzeit 5 Räume)
- 2. OG: ca. 278 m² (zurzeit 12 Räume + großzügiger Wartebereich + Sanitär-/Lagerräume)
- 3. OG: ca. 115 m² (zurzeit 6 Räume + großzügiger Wartebereich + Sanitär-/Lagerräume)
Das komplette 1. OG ist vermietet.

Entlang der westlichen Grundstücksgrenze gibt es im EG einen Anbau mit zwei weiteren Eingängen, sodass im EG bis zu 4 Gewerbeeinheiten abtrennbar sind. Da es zwei Treppenhäuser gibt, könnten bei Bedarf das 2. OG in zwei Bereiche geteilt werden. Zurzeit sind das 2. OG und das Staffelgeschoss über eine zusätzliche Wendeltreppe miteinander verbunden.

Auf der Rückseite stehen eine eigene Trafostation, 37 PKW-Stellplätze und entlang der Zufahrt umfangreiche Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zurzeit wird das Objekt über eine Ölheizung beheizt. In der Straße liegt Fernwärme vor. Für eine Vielzahl von Räumen sind Klimaanlagen vorhanden.

Profitieren Sie von ansprechenden Praxis-/Büroräumen in zentraler Lage. Sprechen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Kelleranteil
vermietet

Lage

Detmold - Kernstadt, Detmold (32756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im westlichen Innenstadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie liegen fußläufig erreichbar. ÖPNV-Anbindung ist in der direkten Nähe gegeben. Zum ca. 800 m entfernten Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten, zur ca. 1.100 m entfernten Fußgängerzone der Detmolder Innenstadt zu Fuß ca. 15 Minuten.

Detmold ist eine beliebte Mittelstadt von ca. 75.000 Einwohner in landschaftlich reizvoller einbindung in den Teutoburger Wald mit umfangreicher Industrie, zwei Hochschulen, Kreishaus, Bezirksregierung, mehreren Gerichten und großem kulturellen und touristischem Angebot. Die nächsten Flughäfen (Paderborn/Lippstadt, Dortmund, Hannover) sind mit dem Auto in ca. 1 Sunde erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

8.5 €

Provision für Mieter

3,57 KM (netto Kalt) inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 8,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.065,00 m², vermietbare Fläche: 1.065,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e64a5r

Referenznummer: 11202